澳洲亿忆网专栏地产地产动态今年买房去哪里?珀斯依旧欢迎你 价格一直跌跌跌

今年买房去哪里?珀斯依旧欢迎你 价格一直跌跌跌

2017-01-02 来源:微珀斯 阅读数 2842 分享到微信:

西澳大利亚州最大的房地产开发商日前指出,珀斯的房价在2017年依然会持续下跌,直到2018年中期才有可能再次回升。

在对新的一年的预测中,Nigel Satterley认为,由于过度供应和激烈的市场竞争,未来六个月,珀斯市的房价中值还会下跌约5%。

珀斯市的房价大多在三十五万澳元至一百万澳元之间,而Nigel Satterley称:“今年买房的人将会赶上市场价格最低的时期,所以,现在是购房的好时机,这是自1970年以来,我所见到过的最具竞争力的房市了。”

尽管Nigel Satterley表示,在2017年后期,珀斯房价的下跌势头会有所停止,但是房价如果要上涨,还得再等上十八个月的时间。

CoreLogic调查公司也公布了自己的预测,他们预计,珀斯市的房价会在今年下降7%。

不过,房地产大亨Dale Alcock对于房价的恢复上涨是有着乐观态度的,他认为,房价将在未来的十二到十五个月内会触底反弹。“房价中值不会一直这样下跌,我觉得,未来的房价中值会上涨2%到3%。”他还说,现金的税率也在降低,因此2017年对于初次购房者来说是最好的一年。

但是,REIWA的Hayden Groves指出,初次购房补贴的增加(由原来的一万澳元增加至现在的15000澳元)会损害房屋的平均价值,因为这样的话,初次购房者会更加倾向于购买地皮或楼花,而不会去买成品房。在2015年十二月,珀斯市的房价中值为五十四万澳元,但到了今年九月,房价中值已经降到了五十二万澳元。

Hayden Groves预计,珀斯的平均房价会保持一个相对稳定的状态,且如果税率不发生变化的话,珀斯的房价依然会是零增长。

另外,他还表示,经济移民还会对房市持续进行打压,因为他们更愿意去其他州定居而不愿意在珀斯买房。“初次购房者依然是珀斯房市最活跃的一部分,他们依然梦想者拥有属于自己的房子。”

责任编辑:Judy

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