澳洲亿忆网专栏地产地产动态2016墨村房市灿烂!房价3个月涨幅全澳第一!

2016墨村房市灿烂!房价3个月涨幅全澳第一!

2016-12-19 来源:墨尔本微生活 阅读数 5313 分享

今年墨尔本的房产拍卖市场主要还是掌握在了卖家手中,供不应求的房产市场,导致买家只能在有限的拍卖资源中不断竞争。尤其是在春季,总是房产拍卖的旺季。

但是总体来说,今年墨尔本交易量比去年少了5200起,主要是因为下半年的交易市场不景气。CoreLogic数据显示,7月至12月的拍卖量平均下降了17%,2月至6月只下降了4%。

CoreLogic拍卖发言人Kevin Brogan说,尽管成交量下跌,墨尔本仍然保持着全澳领先地位,其成交量总数41,282轻松击败了竞争对手悉尼的33,757。墨尔本的清盘率也非常可观,2016年上半年飙升至71.4%,下半年上涨到76.9%。

Advantage Property咨询总监Frank Valentic表示,买家对房产的需求不断上升,可拍卖的房产一直在下降,这样不仅提高了清盘率,而且成交价还比预期高了10-15%。

而根据Domain最新统计,墨尔本独立house的房价过去三个月增长了5%,达到中位价 $798,367澳元,和去年同期相比,增加9.8%。

相比悉尼的7.4%的涨幅。墨尔本夺得了全澳大城市增长最快的称号,公寓方面,墨尔本和悉尼的表现也不错。悉尼公寓中位价过去三个月增长3.6%,达到$712,002 澳元,墨尔本则上涨6.0%, 达到$472,667澳元。

据Domain分析,这主要受益于澳洲当前的低利率环境,加上澳洲稳定的经济,稳健的移民政策让整个房产市场一片蓬勃。

盘点2016年墨尔本十大最贵拍卖

1. 24 St Vincent Place North, Albert Park: $7.805m

2. 12 Barnato Grove, Armadale: $6.74m

3. 15 Barry St Kew: $6.5m

4. 204 Esplanade, Brighton: $6.5m

5. 4 Ledbury Court Toorak: $6.37m

6. 16 Barnsbury Road Deepdene: $6.36m

7. 30 Monaro Rd, Kooyong: $6.29m

  

8. 17 Albany Rd, Toorak: $6.25m

9. 7 Wimba Ave, Kew: $6.24m

10. 18 Campbell Rd Deepdene: $6.205m.

Mr Valentic说,房产市场仍然掌握在卖家手中,明年依然如此。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,由于墨尔本房市的供需不匹配,2016年下半年将会对买家购房造成阻力。

比如Jacob Hitchiner和Jana Robertson。

他们想在墨尔本的Bayside地区购买一栋住宅,但由于竞争激烈、出价不足,历时6个月他都没有买成功。最终还是靠着Mr Valenti的帮助下,他们以$550,000的价格买下了Bentleigh East的一栋别墅。

维多利亚房地产研究所的数据显示,今年,hammer的销量比其他任何区都增长得快,共598次拍卖中成功交易451次。

其次是Craigieburn(324,405),Bentleigh East(31,402)和Richmond(296,396)。

位于Geelong的Grovedale是唯一的维州,从最近的15次拍卖中获得100%的清盘率。 South Kingsville(94%),Gladstone Park和Watsonia North(92%)也卖得很好。

REIV首席执行官Geoff White表示,对于墨尔本市场的预期很高,但从目前看来,成交量还是远远不够的。所以,希望12月的成交量是最后一次的冲刺。

责任编辑:Judy

*文章内容转载自墨尔本微生活,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友114.77*.* 2016-12-20 17:44:47

    高杠杆将自讨苦吃。

  • 举报 亿忆网友14.201*.* 2016-12-19 21:02:24

    12 St Georges Rd, Toorak VIC 3142 卖了920万怎么没上榜?

下载APP

亿忆澳洲

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics