澳洲亿忆网专栏地产地产动态本地买家都不要地了 你还在执迷于“土地情结”吗?

本地买家都不要地了 你还在执迷于“土地情结”吗?

2016-12-02 来源:绿地置业 阅读数 5234 分享到微信:
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日前,维州房产局(REIV)公布了墨尔本地区平均地价排行,常年稳居房价榜首全是大地豪宅的Toorak居然连前十都没有排进去!而前十名的地区无一例外都是地小房贵但生活便利的内城区。促进价格增长的必定是需求,本地买家都不要地了,你还在执迷于“土地情结”吗?

维州房产局官方数据显示,墨尔本平均地价最高的地段是South Melbourne,单价为$11,212/平米。该地区房屋中位价为$1,600,000,其中房子都是维多利亚风格的联排别墅,占地较小,但重新装修内部之后价格普遍昂贵。

典型的South Melbourne维多利亚风格联排

排名第二的是中位价$165万的Albert Park,平均地价为$10,495/平米;第三位则是中位价$140万的Carlton North,平均地价为$9,966/平米。这两个区的情况与South Melbourne差不太多。

地价排名前11

上图为墨尔本平均地价的排名,常年稳居墨尔本最贵地区的Toorak的平均地价仅为$7,255/平米,仅排名第11位。

榜上前十的地区都位于墨尔本内城区,对于离市中心近的地区的需求疯狂攀升。越来越多的人们为了便利的居住环境,愿意花高价买下占地较小房子。也可以看出,对于本地买家而言,土地的面积并不是他们做出选择时重点考虑的要素

可见,目前本地市场需求点,比起土地面积的大小,其实邻里环境和便利程度要重要得多。需求高了,才会促使房价的上升。因此,并不是说地大的房子升值就快,房子在哪儿,比什么都重要

不少来自中国的买家,因为从来没有拥有过土地,一直执迷于“土地情结”,并坚信着,地大的房子升值快。可是眼下本地人都不要地了,一窝蜂的往城里挤,但求便利的生活环境。需求不在地上,又何谈升值呢?

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热门评论

  • 举报 亿忆网友120.21.16 2016-12-04 02:44:56

    扯蛋呢。逻辑混乱,大放厥词。

    • 举报jamesaust2016-12-04 18:19:05

      就是,同样地方的独立房屋翻几倍。

    • 举报亿忆网友203.220.1702017-08-14 21:03:44

      哈哈哈,看来兰博士的房源主要是公寓。开篇的定位于中间的数据并无关系,最后一句结论也和中间的没有关系。

  • 举报 app_1480649680_ 2016-12-02 14:49:34

    评论

  • 举报 匿名用户 2016-12-02 16:59:37

    我朋友在city买的公寓都不知n年了根本不涨价,当时买了house不知涨多少了

  • 举报 亿忆网友122.10*.* 2016-12-02 23:36:40

    偷换概念,土地情节是对的,对比的是house and apartment;而不是对比内外城区地价。

  • 举报 jamesaust 2016-12-04 18:17:12

    那是因为占地的独立房屋价格太高,屌丝们只能买公寓房了。反过来说明带地的房子更值钱。

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