澳洲亿忆网专栏地产地产动态9月以来悉尼猫本房价急升|CoreLogic最新数据

9月以来悉尼猫本房价急升|CoreLogic最新数据

2016-09-21 来源:澳房汇 阅读数 10637 分享


在春季的首15天,CoreLogic的房价指数已上升了百分之1.6,而在墨尔本则上升百分之2.3。

9月刚过一半,每天的房价指数显示,悉尼的按季房价增长是百分之5.3,较8月底上升百分之3.9,墨尔本的季度升幅为百分之5.1,上升百分之3.4。

CoreLogic直到9月14日的数据也显示布里斯班、阿德莱得和珀斯有改善。昆州和南澳的首都城市回升,而珀斯的跌势也稍缓。

最新的短期数字不一定准确。澳洲储备银行上月把矛头指向CoreLogic,称其夸大悉尼和墨尔本的价格增长。CoreLogic的数据供应者对手SQM Research发表的数字显示房市只温和上升,在直到9月13日为止的三个月,悉尼独立屋房价没有改变,公寓仅上升百分之1.1。

春季首两周的数字反映,储备银行在8月把官方利率下调至百分之1.5后,买家利用历史低位的利率抢购逐渐增加的房屋存货。

最近的情况肯定显示房市的景气状况,例如悉尼上周在周中举行拍卖。周二拍卖的物业,有三分之一在一天前已经售出,剩下的也在不足一小时被全部被抢购一空。

一对來自东区的夫妇以2.425百万为子女购入位于42 New Beach Road ,Darling Point的一套三房公寓。拍卖底价为1.9百万,而公寓完全没有可以观赏的景色。

SQM董事Louis Christopher称: “有多一些证据显示内环地区的升幅较我们预期的快。我们认为内环区现正火热。” 不过,在悉尼内城区以外的地区增长较慢,市场走向两极化。

在直到9月13日为止的三个月,墨尔本的独立屋上升百分之4.3,而公寓则下跌百分之0.5。Christopher指这可能反映对墨尔本公寓供应过多的忧虑。

顾问公司BIS Shrapnel上周三表示,到了2017年,将新增214,000套房屋供应。但当人口增长下跌,只需约150,000 至165,000套房屋。

BIS董事总经理Robert Mellor说: “除了悉尼外,所有城市将会有供应过多的情况。这个困境将在2017和2018年出现。”

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热门评论

  • 举报 SYD别墅大全网 2016-09-21 20:17:59

    短期数据没参考价值

  • 举报 亿忆网友101.18*.* 2016-09-22 10:06:13

    "最新的短期数字不一定准确。澳洲储备银行上月把矛头指向CoreLogic,称其夸大悉尼和墨尔本的价格增长。CoreLogic的数据供应者对手SQM Research发表的数字显示房市只温和上升,在直到9月13日为止的三个月,悉尼独立屋房价没有改变,公寓仅上升百分之1.1。" 标题党????既然储行说他们夸大其词,为啥还用他们作为标题??这是要忽悠谁啊??

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