澳洲亿忆网专栏地产地产动态市场放缓 猫本上周六创最低非假期清出率

市场放缓 猫本上周六创最低非假期清出率

2016-06-24 来源:澳房汇 阅读数 10962 分享到微信:


       亿忆网 6月24日讯 在上周六创下破纪录的拍卖物业数量后,墨尔本这个周末继续迎来另一个热闹的拍卖天。


       约900套房屋将在星期六推出拍卖,较上周末创出的988套六月最高纪录为少,但比去年同一个周末的863套多。


       墨尔本西区本周末再成为拍卖物业数量最多的地区,共153套,紧随的是外东区151套、东北区118套、内东区111套、北区100套、内城区97套、内南区83套和东南区55套。


       Glen Waverley将再是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区,共有25套,紧随的是Mount Waverley有20套、North Balwyn有16套、South Yarra有14套,Reservoir, East Bentleigh, Coburg, Bundoora 和 Mulgrave各有10套。


       墨尔本拍卖市场上周六创下今年为止最低的非假期周末清出率,显示严寒的冬季令市场放缓。


       上周六墨尔本的清出率是百分之71.8,仍然远较女皇假期长周末的百分之65.8为佳,但和去年同一个周末的百分之80.9有天壤之别。


       虽然墨尔本上周六整体录得全年较低的纪录,仔细研究下发现东区是令市场表现疲弱的主要原因。经历近年由市场主导的强势和价格增长后,最近这些地区的清出率持续下跌。


       相比之下,墨尔本低价地区,西区和北区继续录得强劲的成绩,现在已成为市场的支柱。


       这个周末有大量物业推出,对墨尔本拍卖市场是另一次严峻的考验。在未来数周,拍卖活动将急剧下跌,因为市场在冬季中期通常较为淡静。


       虽然市场受寒冬影响,低利率和投资者兴趣回升将继续刺激买家对墨尔本北区和西区的强劲需求。


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