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悉尼清盘率大幅下滑 秋季房市总体令人满意

2016-05-31 来源:Domain 阅读数 12942 分享到微信:

亿忆网  530日讯  据《Domain》报道,悉尼本周末拍卖市场清盘率大幅下滑,而前两周清盘率都较高。


周六悉尼清盘率仅为72.8%,远低于两周前的80.3%,不过本周末上市拍卖房产数较高,为599套,上一周为573套,但仍低于去年同期的858套。


周六GladesvilleRaven26号以347万澳元的价格售出。


周六的清盘率再次显示出今年到目前为止区域清盘率之间的潜在差异。房价较高的内城地区清盘率继续走高,而低价的外部城区明显势头较弱。Hills地区西北部的清盘率在经过一段时间的下行后最近几周稳步提高;下北区再次成为清盘率最高的地区,为87.8%;之后是市区和东部,为85.5%;上北岸为81.7%;内西区为78%;西北部地区为72.2%;北部海滨再次走低,为70.3%Canterbury Bankstown66.7%;西部为64%Central Coast60%;南部为56.4%;西南部仅为44.4%Blue Mountains没有报告有拍卖。


周六售出的最贵房产,Elizabeth BayBillyard大道3/28号,售价700万澳元。


周六售出的最贵的房产是位于Elizabeth BayBillyard大道3/28号的一套三室公寓,售价7百万澳元;最便宜的房产是位于BankstownCairds大道21/85-89号的一套两室公寓,售价36万澳元。


周六售出的最便宜公寓BankstownCairds大道21/85-89号,售价36万澳元。


周六悉尼的中间拍卖价为127万澳元,高于上周末的111万澳元,也高于去年同期的118万澳元。周六成功拍卖的房产合计价值3.356亿澳元。


虽然最近市场不稳定,但对卖家来说总体环境还是比较乐观的。今年秋季周末清盘率平均为73.9%,高于去年春季末的65.3%


内城地区是秋季拍卖市场的明星,持续创下繁荣时期才有的清盘率。最近几年这些地区一直表现不佳,但现在较好的清盘率反映出高端市场对这些地区房产价值认知的提升,上市房产短缺也加剧了买家之间的加剧。


Bronte区Read48号售价392万澳元。


还有迹象表明低价市场活跃度增加,反映出投资者对这部分地区的兴趣增加以及低利率带来了良好前景。


冬季市场将在女王诞辰日假期后正式开始,上市房产数和清盘率将明显偏低。通常在整个冬天高价城区的拍卖活跃度都较低,春天到来时再恢复,但今年高端市场在冬天可能显示出比往年更高的活跃度,反映出这些地区房市坚挺。


总之大部分买家和卖家都会对秋季悉尼市场的回弹感到满意。


*亿忆网综合报道,未经许可禁止转载。

翻译Sharon

责任编辑:Amy

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