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[生活] 警惕无良房东【黄××】 0405XXX882

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 楼主| 发表于 2019-11-17 | 显示全部楼层
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-17 | 显示全部楼层
可以找VCAT仲裁,只要不是现金给的bond绝大多数是能要回来的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-18 | 显示全部楼层
我朋友的房东好像也是黄××。前几天我朋友还在吐槽说明明房东在广告上写的租金包bill,房东嫌他们水电用的多,说如果再用这么多下月起就不包bill开始平摊水电了...
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-18 | 显示全部楼层
光脚的不怕穿鞋,过去搞破坏,怕什么,要是我房东就得遭殃,坑一点钱我让他吐出来更多的装修费
一个有态度的亿忆网友
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 楼主| 发表于 2019-11-18 | 显示全部楼层
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-19 | 显示全部楼层
我真没看出你房东有什么太不对劲的地方,除了一点偷税以外,另外还有一点就是多收了你两周房租做押金,先和你说一下刷墙的事,并不是说刷墙只刷你搞脏的地方,这样会有色差,所以肯定要摸一面墙,老油漆和新油漆上去的颜色随着时间推移是不一样的,就和你用气枪打玻璃一样,打出4个洞,你是补4个洞还是换一整面玻璃??还有你说需要房东协助,我很好奇是什么样子的协助?

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一个有态度的亿忆网友
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 楼主| 发表于 2019-11-21 | 显示全部楼层
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-21 | 显示全部楼层
itcsdx 发表于 2019-11-21 14:17
关于你说的油漆,我不是不付,而是只愿意支付我造成的油漆重刷费用。但房东在没协商的情况下直接从押金里 ...

打个比方,车门处被剐了一块油漆,肯定是整个车门要重新喷过,就像你溅了火锅在墙上去不掉,肯定要补整面墙壁就一个道理,并不是你说的要喷整个房子或者整辆车,但是如果就补你车门那一块,或者就补墙上那被你火锅搞脏的那一块是肯定不行的,一下就看出来的,是说一面墙有色差,和房子的其他部分没关系,所以肯定要刷一面墙的,你原帖是这么写的“”这是我和朋友吃火锅时,筷子上的红油甩到墙上4点,真的是水滴大小的四个点。难道刷一整面墙的费用要算我头上吗?“”


另外我觉得你俩沟通很有问题,比如墙被你搞脏了,你可以去一个电话给房东说你会补,补完了叫他过来看一下就可以,为什么会等到他直接从你押金里面扣款呢?还有墙壁一般都有隔水漆,像普通的污渍一擦就可以了,像火锅这样油的东西一擦就没了,为什么当时不擦?就像我的厨房的墙壁长年的油污,用COLES买的4刀喷剂,一擦都几乎和新的一样,怎么会搞不掉呢?你确定溅的是火锅?
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
我觉得"硬床正脊梁"说得很对,除了他提到的几点外我还想评论两句:
在澳洲,房东/中介有权要求房客退租前做一次专业的退房清洁。清洁标准就是要和入住前一样干净,除非是一些正常的wear and tear。而这种标准的细节一般租客是不会注意的,比如厕所的地不只是要拖,连地缝也要刷干净。这是为什么呢? 因为在你们入住前,房东/中介有义务按照同一标准深层清洁将出租房。你说你自己做了清洁,可是按照标准和规定,这个是可以被拒绝的。
关于你的灯泡一事,其实你简单Google一下就会发现:The lingering question becomes is landlord responsible for light bulbs? The answer is both yes and no. Renters could claim that as light bulbs are part of the apartment and are as much a responsibility as a lock on a window. However, inside an apartment, a landlord is not responsible for how often a tenant turns on and off the lights, or leaves their lights burning for extended periods of time, among other things that can cause light bulbs to burn out. Therefore, when it comes to light bulbs inside an apartment or house that is being leased by a renter, it is the renter's responsibility to replace the bulbs, unless otherwise specified in the lease itself.
由于房东无法估计房客的真实用电情况,所以租房内灯泡毁坏,除非在租赁合同内另明,都是租客支付换新灯泡的支出的。
关于租金给现金的问题,你们每一次见面给现金至少会有微信或电话记录证明你们每个月有规律的见面和关于租金的话语吧? 如果真的有纠纷,我认为你一定会有证据的,包括你的朋友和室友等人证。
关于bond金,如果真如你所说,那么你可以收集证据去把bond金全额claim回来。虽说墨尔本人办事效率极低,但一定会还你公道的,只要你说的都是事实。
关于墙要刷漆这事。。就算是一模一样的公司,一模一样的成分,一模一样的制作流程,经过长年累月的氧化,旧漆一定会比新漆暗沉得多。就算你是只甩了四点,房东还是要刷整一面墙的。

我觉得,你如果是想分享经历提醒快出国的学弟学妹,大可不必把房东的名字和电话公布出来。你如果是觉得事情有蹊跷不公平,可以去政府机关举报他。你这样心有不忿,凭你一面之词就在一个澳洲华人聚集的平台抹黑别人。。他是有做得不对的地方,可也不像你说的那样无良,黑心吧?
一个有态度的亿忆网友
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 楼主| 发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
itcsdx 发表于 2019-11-22 22:01
首先,我按照论坛版规,没有公布房东全位手机号码,但在版规范围内用自身被坑的例子,提供尽可能多的信息 ...

麻烦请看一下yeeyi网网规,没在得到本人允许的情况下不得公开他人真实姓名。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
有什么纠纷就去找当事人沟通,别在这里发一下无中生有的事情。你这样报复性恶意诽谤就不对了,还评论了房东的所有帖子。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
itcsdx 发表于 2019-11-22 23:25:42
首先,我按照论坛版规,没有公布房东全位手机号码,但在版规范围内用自身被坑的例子,提供尽可能多的信息警示其他想租黄文生房东房子的学弟学妹们。
其次,你的评论片面到不可思议,楼上至少还是在提出意见,但您在评论里直接用“抹黑”定性,请问您是当事人吗?我们姑且不了有争议的刷漆的该刷多少,黄文生房东在协商未达成一致时就直接押金中扣取您怎么不提?黄文生房东没按照法律规定超量收取2周押金的事实您怎么不提了?当我看到你是11月22日当天注册的账号时我就理解了,0主题,0评论,0积分,当天注册就当天评论这条帖子,您是黄文生房东本人还是请的演员?黑的洗不白,白的也抹不黑,公道自在人心。

的确,我是看到这条帖子才注册的帐号。我不认识你也不认识你文中的当事人。只是大家都是留学生,也租过房子,也见识过坑人的房东,看你文中有一些你不大了解的地方跟你解释一下罢了。你公布房东全名,我也看到你一直在他的帖子下评论,这难道不是抹黑? 我也是有提到意见的,我说了,你有问题大可以投诉他,没必要在这里指名道姓地骂。你既然初来墨尔本,对租房不熟悉,那就好好去了解。有很多你文中提到的事情,随便google都能找到答案。既然出国了,就好好学学英文。你的前房东如果有错,那你就有权力也有义务举报。在这里分享经验就分享经验,不要抹黑别的用户。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
Cilili 发表于 2019-11-18 10:41
光脚的不怕穿鞋,过去搞破坏,怕什么,要是我房东就得遭殃,坑一点钱我让他吐出来更多的装修费

光脚的不怕穿鞋的?过去搞破坏?你这人反社会吧?你这是故意教唆楼主犯罪吧………………………无语😓 怎么什么样的人都有………
一个有态度的亿忆网友
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 楼主| 发表于 2019-11-22 | 显示全部楼层
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一个有态度的亿忆网友
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