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办公室的租金就要降了| 百家讲坛

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 楼主| 发表于 2019-10-29 | 显示全部楼层
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本帖发布于:Australia

生活服务信息
所在城市:墨尔本  
服务类型:会计税务

『股票外汇交易 首选中文券商』
2019-10-21首次发布
上周和同事一起吃饭,闲聊起来墨尔本办公室的租金,聊起来的地方都是不错的大楼,各有各的贵。有的贵在办公位置处于黄金地段,有的贵在办公楼的设施完备,有的贵在办公楼的物业服务好。后来聊到最后,突然有人说,房租应该会降了,因为Wework已经取消上市计划了。不光是墨尔本的办公室租金会下降,全澳的甚至很多发达国家的办公室租金都会下降。


如果有知道这个公司就应该知道,这个公司近几年扩展的很快,尤其是在计划上市(今年底)的前一年,Wework疯狂的整租下很好地段的办公室。因为有投资人的钱(大部分来自软银的孙正义),所以不太在意租房的成本,过去这段时间租下了很多的办公室。这样就无形中推高了办公室租金的价格,让很多想租办公室的公司只能花更多的前去和他们竞争,没有钱的就考虑直接和Wework签租约,可能这也是Wework拓展市场招揽租客增加营收的一种手段。

不过被Wework推高的办公室高房租的日子,可能很快就要告一段落了。因为在Wework创始人CEO 被迫出局后,17号又传来要裁员2000名员工的消息,马上就要过上紧衣缩食的日子了,也不会再有闲钱去不计成本的去租下那么多高档办公室。

Wework从准备上市的估值400多亿美金,到现在不到80亿美金的估值说明,投资者认为价格不值,Wework提供的产品和服务市场不愿意买单。只是简单的做个包租公,没有什么核心竞争力,企业的护城河也没有那么深。同为共享经济的Uber已经在研制无人驾驶,Airbnb也在围绕年轻人推出情侣酒店的同事,推出情侣手表和箱包等新产品,拓展新的品牌和产品。

企业想要发展的长久,不能只靠故事讲的好,用投资人的钱包装出高额的市值,然后上市找人接盘。那些基业长青的企业都是回归商业的本质,提供最好的产品和服务的公司。只有不断地创新,转化发展思路和推动行业向前,企业的价值才会真的提高。

不管怎么样,办公室房租降了也是好消息。

电话:0386580602(墨尔本)
      0291880418(悉尼)       1800885571(英文服务)地址: L22/600 Bourke St(墨尔本)
       L45/ 680 George St(悉尼)官网:www.gomarkets.com

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