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Wework共享办公室的艰难上市之路 | 百家讲坛

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 楼主| 发表于 2019-10-29 | 显示全部楼层
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本帖发布于:Australia


『股票外汇交易 首选中文券商』首发时间:2019-09-30
说起共享经济,肯定很多人都能说出来几个公司,从ofo小黄车,到Uber或者Airbnb服务模式,都是临时解决人们的需求,比如骑行,坐车或者住宿。后来在共享经济的发源地美国,有人发现很多人办公场所不固定,办公人员也不固定,还有的希望可以节约办公空间,慢慢的一家专门提供共享办公室的企业成立了Wework。


这家公司从创业之初到现在,经过不断的扩展,融资,再扩展再融资终于成为了很多媒体热捧的“独角兽”。在今年1月的最近一次融资后,Wework的估值达到了470亿美金,接近500亿美金,接近星巴克咖啡集团市值的一半。就在上周就要IPO上市之前,Wework的估值只有120亿美金,缩水了70%以上。Wework的经营模式简单说来就是整租一栋办公楼,装修一下招进来租户。然后再去租新的楼,然后招新的租户,依次循环,不断扩展到其他城市。

做过初创公司的朋友可能看明白了,这不就是国内很多城市都有的”创业孵化器”吗?何况“创业孵化器”还有专门的人负责申请工商运营执照和处理税务信息,Wework提供一下会议室。茶水间和打印机怎么就成了高科技行业,就成了科技公司了呢?

当入住率高或者说空置率低的时候,还可以暂时遮盖企业盈利能力不足,护城河不深的弊病。当房租成本提高和不能持续为入驻企业提供增值服务后,企业经营的风险就会暴露出来。
上一个独角兽Uber的股价自今年5月以来,股价已经下跌近三分之一。这在今年属于牛市的美国股市当中表现真的很一般。未来即便Wewrok上市,它的股价可能也会面临着同样的下跌风险。


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