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悉尼房产迷失一 自住房是自己的财富吗?

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 楼主| 发表于 2019-7-7 | 显示全部楼层
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悉尼房产迷失一自住房是自己的财富吗?
大部分人心里都知道,每天早起晚归,不就是为了养家糊口,买套房子过个稳当的日子吗?所以呢,悉尼老百姓在计算自己的财富和负债的时候,优先会把自己的自住房当成第1项属于自己的财富。自住房真的是自己的财富吗?
首先让我们来界定一下财富的三大属性:一、保值;二、增值;三、被动收入。这三项缺一不可。
不幸的是,在悉尼,您的自住房,只是让你不要付房租给房东,但是却要交利息给银行的一项负债,而不是你的财富。在没有还清贷款的时候,你为这个负债的房子,不断供贷款付利息,却不能产生被动收入,白白浪费了许多年,许多时间,这是不可再生,不可回流的,最宝贵的时间。
也有人会问:“如果我的自住房已经没有贷款,那这算不算我的财富呢?“
不幸的是:这仍然不是你的财富。你供完了贷款后,仍然不得不住在自己的住房里,而没有任何的租金收入,即使你想出租一两间房间给租客或者更极端一点,在后院里盖个姻亲房,也是以牺牲自己的居住条件,居住环境作为代价,而得到的一些补偿金,这并不能算成是你的被动收入。真正意义上的被动收入指的是不影响你的居住条件,不影响你的居住环境下所产生的被动收入才算。这套不欠贷款的自住房仍然是一种负债,而不是你的财富。
如果你还不信,你可以找个时间与一些退休老人聊一聊他们现在的生活,问一问他们这个问题,
”自住房是不是您的财富呀?”

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