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[贷款] 特许经营生意加盟的商业贷款(Franchise Loans)Part 1

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 楼主| 发表于 2019-6-13 | 显示全部楼层
手机已验证:042*****56

特许经营业务被视为是一种比独立企业更强大的商业模式,因此特许经营贷款更容易被银行接受。有一些特许经营权很受银行的青睐,请继续往下读,看看银行是否允许您借入所需的金额。

我可以借多少钱?
你可以借现有生意50-70%的商业价值(businessvalue);如果是新生意,最多可借65%。但是,如果用现有住宅作为特许经营贷款的担保,就可以最多借到购买生意价格的100%。
我们可以帮助您做到这一点,并帮您做房屋的Refinance,以便您拿到更低的利率。
想贷到最高贷款比例(LVR),就要看你的特许经营体系的实力了。
请致电039878 16350450880 186,了解您是否有资格获得特许经营贷款。

银行更喜欢哪种类型的加盟店?
银行会认为,已经存在多年的特许经营体系,随着时间的推移已经很完善了,相对风险性低(例如Domino’sOutbackJac等等)。他们非常看重每个加盟店的营业额数据。
还有一些其他因素,决定了银行的借贷金额,这些考量因素与其他非特许经营权类业务或独立公司的考量因素相同,其中包括:
1. 业务运营了多长时间。
2. 过去2 -  3年的财务报表是否显示利润在稳步增长(当然不能下降)。

特许经营贷款如何运作?
特许经营贷款的运作方式与其他标准商业贷款,具有类似的功能和利率。最大的区别在于,相比较同行业、同等规模的非特许经营业务相比,你通常可以借的更多。
因此,你不需要有那么多存款,或者用高净值住宅作为担保。

特许经营贷款的条款和功能有哪些?
特许经营贷款与标准商业贷款、商用物业贷款有一个主要区别。
对于商业贷款来说,贷款期限通常与租赁期限有关;但对于特许经营权而言,只与特许经营的协议期限有关。

这些功能包括:
贷款期限:根据您与经销商签订的协议期限,一般在510年之间。
以房产做担保的贷款期限2530年(标准贷款期限)。
只还息贷款:一般2年或更长时间,具体取决于你是否用房子作为担保。
少文件贷款(LowDoc Loan)不适用。
不良信用选项(BadCredit Option)不适用。

什么是特许经营贷款?
从本质上讲,特许经营贷款是根据您购买的特许经营商店,餐厅,店铺的价值来贷款的。加盟店的市场价值是由银行自己的估价,而非经销商的估价决定。
贷款本身包括特许经营业务的特许经营费,培训费,股份和商业资产,尽管您仍然需要证明您有足够的资金来运营业务,并能够度过艰难时期。

如何获批?
只要你的特许经营权在我们代理的其中一家银行的批准名单上,您只需满足一些基本要求就可以了。
首先,对于现有商店,银行需要审核其最近23年的财务状况,包括商业报税申报表(businesstax returns),损益表(profitand loss statements)和银行流水(businessbank statements)。
其中还包括利息部分的保障要求,实质上是指你的年利润(包含利息,税,折旧和摊销)(EBITDA)是否足够支付您想要借入金额的利息。
新店不会有这些信息,在这种情况下,银行会更多的看您的商业计划书,该计划应提供有关预期现金流,初始运营资金和资源的详细计划。
对于现有店铺来说,银行也希望看到商业计划书。
另外,银行还希望看到您在相关行业,类似规模的生意中的投资管理经验。
例如,如果你想购买BakersDelight的特许经营权,基本要求是你至少要在面包店,餐饮的服务或销售方面有35年的管理经验。
如果没有经验,银行会担心你没有足够的技能和专业知识来管理公司业务和员工。

哪些特许经营权会被银行接受?
以下列表只是其中一部分:
The Athlete’s Foot
Auto Masters
Autobarn
Bakers Delight
Domino’s Pizza
Grill’d
Hog’s Breath Cafe
Nando’s
Subway
Muffin Break
Boost Juice
Australia Post
Red Rooster
SumoSalad
Betta Electrical
Gloria Jean’s
7-Eleven
Fernwood Fitness
Hog’s Breath Café


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