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[贷款保险] 利率创造历史新低:澳大利亚央行已将官方利率下调0.25个百分点至1.25%

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 楼主| 发表于 2019-6-5 | 显示全部楼层
澳大利亚央行已将官方利率下调0.25个百分点至1.25%。利率创造历史新低,这也是34个月以来的首次变动。澳联储表示,他们决定全力支持就业增长,提高通货膨胀率以确保其与中期目标一致。

澳联储的声明称,“这将有助于在降低失业率方面取得更快的进展,在实现通胀目标方面取得更有把握的进展。澳联储将持续关注劳动力市场的发展,并调整货币政策,以实现经济的可持续增长,并达到通胀目标。”

上个月,澳联储透露将在下次利率会议上“考虑降息”,目前,金融市场已将“降息预期”完全吸收。

澳大利亚央行行长Philip Lowe上个月表示,如果失业率不低于5%的水平,央行可能会考虑降息。随后,失业率攀升至5.2%。

最近几天,财政部长Josh Frydenberg告知四大银行,政府希望他们能够将“澳联储降息的部分”完全转嫁给借款人,以刺激经济增长。

影子财务部长Jim Chalmers也向银行施压。他说:“银行应该完全将降息部分转嫁给借款人,这才是正确的选择。”

澳大利亚央行将其经济增长预期降至2019年的2.75%,之前的预期是3%。另外,央行还降低了其消费和通胀预期,引发了许多关于“央行需要放宽其货币政策,以刺激经济”的评论。

现在,一些经济学家预测官方现金利率将在明年年中达到0.5%,因为澳联储将不得不屈服于愈加严重的全球经济衰退——Lowe行长表示这给了经济极大的不确定性。

降息是Lowe自2016年担任澳联储行长以来控制通货膨胀的第一步。

澳联储的“影子理事会”(Shadow Board)周一也透露,他们五年来首次认为澳联储应该降息,尽管一些经济学家和商业领袖认为央行应该维持利率不变。他们还对房价的下跌表示担忧,其中悉尼的房价下跌14.9%,墨尔本的房价下跌11.1%。

重点是银行的回应

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,澳联储降息大家已经普遍预料到了,现在的关注重点应该转向“银行是否会将降息转化为更低的抵押贷款利率”“抵押贷款利率会降低多少”。

Lawless先生说,“自住房的贷款利率已经达到了自1960年以来的最低水平,我们普遍预计银行会将降息的大部分(如果不是全部)转化为更低的贷款利率。”

“如果澳大利亚审慎监管局APRA在本月晚些时候降低对借款人的可负担性评估利率,再加上联邦大选后大家重拾信心,我们可能很快就能看到房市回暖了。”

贷款利率已处于前所未有的低位,现在自住房本息同还两年三年固定利率低至3.37%!买房的绝佳时机到了。欲订制适合您的贷款申请方案,请咨询您身边的汇通信贷贷款经纪人。

(文章来源:澳大利亚金融评论报。免责声明:文章来源的版权属于原作者,部分文章推送时未能与原作者取得联系,或无法查实原作者姓名,还请谅解。如觉侵权,或涉及版权问题,烦请联系本站删除处理,感谢!本文仅供参考,不作为投资建议。本网站信息不能用于替代专业的法律,财务规划,税务或其他专业咨询者提供的咨询意见和建议。)

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