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[楼市观察] 地产快讯 | 汇丰预测,澳大利亚房价应在2019年停止下跌并在2020年上涨

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 楼主| 发表于 2019-5-30 | 显示全部楼层
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汇丰银行首席经济学家保罗布洛克瑟姆(Paul Bloxham)表示,现在有一些迹象表明房地产市场开始趋于稳定。他指出,主要城市的拍卖清盘率已开始上升,消费者信心指数调查也表明越来越多的澳洲家庭认为近几年是购房置业的绝佳时机。

“房地产市场预计也将受到未来几个月降低现金利率的支持,如果降息,那么抵押贷款利率的下降以及最近权威机构开始放松的审慎监察,都会促进融资流动。”他说。

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汇丰预计房价将在2019年下半年停止下跌并在2020年回升,这也得益于首次置业者补贴和家庭收入的增加。

布洛克瑟姆表示,汇丰预测2020年澳洲房价将趋于平缓或上涨4%。

过去18个月,全澳房价下跌了8%,汇丰预测峰值到谷底的跌幅约为10%。

加拿大皇家银行所属的投行(RBC Capital Markets)本周二将其预测的15%的房价跌幅下调至12%。RBC首席经济学家Su-Lin Ong表示,“这表明全国房价下调的进程我们已经经历了约四分之三,而不是仅仅过了一半。”

“从2012年到2017年全澳房价上涨了50%,这次下调可看做是对房价较为温和的,且合理有序的调整。”Ong表示房价可能进一步小幅下调,RBC预计房价将在2020年初触底。

预计澳大利亚央行将从下周开始,在接下来的几个月中降低现金利率两次;而西太平洋银行的经济学家则预计11月会出现第三次降息。


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