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[楼市观察] “很多人打电话咨询”:房产中介表示大选过后咨询量提升

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 楼主| 发表于 2019-5-27 | 显示全部楼层
悉尼房市对联邦大选的结果表示满意,卖家和买家摆脱了负扣税和资本利得税变化的不确定性。

“这是一个星期一的早上,” Paddington的房产经纪人Catherine Dixon在大选之后这样评论道,“很多卖家打电话过来想给房子做评估......还一直有买家来问‘你现在手头有什么房源?你认为房市接下来会如何?'”

但依照现在的情况判断市场情绪是否可转化为销售还为时尚早——在本周末,全国拍卖量从上周的930增加了一倍多至1933,买家情绪如何本周末就能揭晓。

由于选举结果,联盟党政府对首次置业者的支持,银行监管机构APRA放宽评估抵押贷款可负担性的举措,以及下个月的加息预期,东海岸的房市预期已经转向。

在本周四,AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver推翻了“他对两个最大首府城市房价下跌幅度将高达25%的预测”,并预测悉尼将下跌19%,墨尔本将下跌15%,今年年底两大城市的房价将触底,而不是明年。

Oliver博士说:“过去几周已经出现了一些萌芽迹象,这些迹象表明房价可能会比我们预期的更早触底,而且将回升。”

“大选结果消除了一个潜在的威胁,但还有许多其他因素导致房价提前回暖。”

已经有一些回暖的迹象了。本周二,建筑科技初创公司Sitelinked的创始人Josh Vorias和Alice O'Connor以$142万的价格出售了他们去年4月以$130万购买的两居室公寓。

有五个注册竞标者,其中四个竞标,房价被推高了那么多,而卖家仅仅重新粉刷了房子并更换了空调。

Vorias先生说,“我们在市场最高点买入,所以一开始有点担心。”“我们希望能够赚回我们应得的那部分,但实际结果却超过很多,额外赚了$12万的感觉还不错。”

BradfieldCleary Double Bay的房产经纪人Sam Green表示,这次出售的主因并非是选举后的情绪影响,但也有小部分作用。“所有这些买家都在两周前对房屋进行了检查,如果执政党是工党政府的话,房子未必能这么快卖出去,可能需要多一点时间......然而自由党政府给了我们信心。”

Louis Carr房地产公司——West Pennant Hills在上周六大选之后有三笔卖出记录,包括$260万,位于悉尼西北部17 Blacks Road的六室六卫别墅。

负责人Jennifer Carr表示,她不知道选举结果是否会让买家放弃交易,但结果却扫清了市场上的“迷雾”,未来几个月可能会供不应求。“今年冬天,可能会供不应求。”

Castlehaven的项目主管Michael Turner表示,联邦大选过后,网络和房产经纪人的咨询量增加了60%。 Castlehaven Projects在悉尼市区有50处房产正在热卖。“APRA提议的可负担性评估改革与选举结果相符,我相信这给了买家信心,所以咨询量提升。”汇通集团房源众多,独具慧眼的您一定不要错过,请联系您身边的汇通集团置业顾问为您VIP一对一咨询。

(文章来源:Australian Financial Review。免责声明:文章来源的版权属于原作者,部分文章推送时未能与原作者取得联系,或无法查实原作者姓名,还请谅解。如觉侵权,或涉及版权问题,烦请联系本站删除处理,感谢!本文仅供参考,不作为投资建议。本网站信息不能用于替代专业的法律,财务规划,税务或其他专业咨询者提供的咨询意见和建议。)

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