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[购房贴士] 墨尔本——保持长期投资收益的绝佳投资胜地

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 楼主| 发表于 2019-5-16 | 显示全部楼层
专家观察
由于强大的政府基础设施建设,强劲的人口增长和令人艳羡的房屋销售记录,维多利亚州一直都是澳大利亚房产投资者的首选投资宝地。

根据CoreLogic最近发布的房屋价值指数,跟踪过去20年的房产价格变动数据,墨尔本的表现明显优于澳大利亚其他城市。

在过去的20年里,墨尔本的房地产价格上涨了274.6%,是澳大利亚首府城市中增长最快的地区。这也明显高于全国平均房价增幅(197.4%)。

同样,在过去的20年里,悉尼只有201.9%的增幅;但是五年内的表现,悉尼还是可圈可点的。在过去的五年中,墨尔本仍然表现强劲,房价上涨了29.6%。

随着强劲的人口增长,稳定的政治体系,以及政府对基础设施建设的重金投资,墨尔本将继续保持领先的投资地位。

2018年维州人口增长迅猛,维州在CommSec的全澳各大洲(“Stateof the States”)经济排名中傲居榜首,首次超过新南威尔士州。

事实上,在2016至2017年间,维州经历了澳洲最大幅度的人口增长,墨尔本更是全澳所有首府城市中,人口增长幅度最大的城市。根据澳大利亚统计局的数据显示,墨尔本增长了大约144,400人,增长率为2.7%。这一创纪录的人口增长推动了住房需求的加速,使得维州住房市场供不应求。

据专家预计,在2030年,墨尔本很有可能成为澳大利亚最大的城市,人口预计将达到610万。

几十年来,维州的经济一直被称为全澳各大洲里最为妥善管理的,拥有其他州没有的弹性。维州政府一直致力于建设世界级的公共交通基础设施,包括耗资110亿澳元的地下轨道交通项目(MetroTunnel)和17.5亿澳元的偏远地区铁路复兴计划(RegionalRail Revival Program)。

不可否认的是,在未来的一段时间里,房市放缓将占领各大主流媒体的头条,但现实情况是,房市是变幻莫测的,机会随处可见,需要你有一双发现机会的慧眼。

在做任何投资决策之前,投资者需要做好功课,寻求专业建议,请确保你的决策有强有力的宏观基本面做支撑。制定您的专属投资策略,考察未来增值潜力高的区域项目,请联系您身边的汇通集团房产投资顾问。

(文章来源:propertyobserver。免责声明:文章来源的版权属于原作者,如觉侵权,或涉及版权问题,烦请联系本站删除处理,感谢!本文仅供参考,不作为投资建议。本网站信息不能用于替代专业的法律,财务规划,税务或其他专业咨询者提供的咨询意见和建议。)

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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-9-26 | 显示全部楼层
请问海外人士在墨尔本投资房产,买公寓好还是买house好呢??墨尔本房产投资比较有投资价值且性价比不错的地区是哪些呢?
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-9-28 | 显示全部楼层
孔天骄1569371857_8 发表于 2019-09-28 13:20:34
请问海外人士在墨尔本投资房产,买公寓好还是买house好呢??墨尔本房产投资比较有投资价值且性价比不错的地区是哪些呢?

买公寓还是买house具体看你是想有充足的现金流还是想赚单纯的房屋增值。具体根据行内人事的看法比较有投资价值的区域可以私信我或者加我微信聊
一个有态度的亿忆网友
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