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[墨尔本] 以误导为由买家取消合同

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 楼主| 发表于 2019-1-10 | 显示全部楼层
以误导为由买家取消合同
如果以下5个要素全部符合,买家可以单方面以误导为由取消合同并要求卖家赔偿。

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卖家在销售产品时有一个对所售卖产品的宣称;该宣称是一个对事实的宣称,而不是一个个人意见;比如卖家宣称他的房产质量已达到一个特定隔音标准的事实,而不是他个人认为他的房产质量已达到一个特定隔音标准。

5 ]- }( O0 l, b5 a2 s# g- c
该宣称是不真实的;比如该房产在设计上根本达不到所宣称的隔音标准。

, K' p! f8 X; R: M  r
该宣称由卖家直接或间接地提出;比如,该宣称由开发商或售房中介直接或间接告诉买家,而不是由一个和卖家无关的人告诉买家。

3 F0 ^! V4 H3 x
该宣称是为了吸引买家进入合同;比如,该房产靠近喧闹的地方,如果该房产有很好的隔音效果则可能打消买家的顾虑。
' e3 e3 O7 F' G# k
买家确实因为考虑了该宣称才进入该合同;比如,买家考虑到噪音问题已经得到解决而进入该房产销售合同。
2 q5 p5 Y( x* ?

* v" B, u! p& ~; K6 w
如果该宣称是合同的一部分,但卖家没有做到,买家则可以根据合同条款,

* ^- K4 H; A3 L2 r# [
取消合同,或不取消合同,但要求卖家赔偿。
如果该宣称不是合同的一部分,但卖家没有做到,买家则可以通过案例法或成文法规,
# T9 Q. r/ N9 F' D4 I
取消合同,或不取消合同,但要求卖家赔偿。
结束

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