澳洲亿忆网

 找回密码
电话登录/注册
查看: 970|回复: 0

公寓 - 通往墨尔本富人区的大门

[复制链接]
发表于 2018-5-1 | 显示全部楼层
手机已验证:040*****33
本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 网络猎人 于 2018-10-1 15:40 编辑

1.png
REIV的最新数据表明,想要进入墨尔本最高档区域的买家可以选择购置apartment(公寓)和unit(单元房),这跟买house(独立别墅)相比省下了数百万澳币。明显的价格差异大大增加了人们对富人区公寓的需求,房地产开发者和投资人也可以通过开发大面积公寓获得高回报。

在2017年最后3个月,买家可以花94万澳币在Toorak买到很好的apartment,这比Toorak的house中位价460万澳币的四分之一还少。想要在Hawthorn的购房者也可以通过买apartment或unit省下超过210澳币,该区域公寓的中位价只有61.1万澳币。Caulfield North也是同样的情况,中位价apartment(66.1万澳币)与house(240万澳币)也相差了近200万澳币,折合人民币将近1000万!

数百万的节省也让购房者能够在类似South Yarra、Brighton、Balwyn等高端区域买得起公寓,进入富人区居住。

REIV的主席Richard Simpson表示就算在墨尔本最高档的区域,公寓的价格也更加亲民。

“对于那些不想被区域和基础设施妥协的买家来说,apartment和unit是最理想的选择,因为它为买家提供了打开墨尔本富豪区域的大门。公寓让买家用相对于house价格的几分之一买到相同区域的住宅。虽然apartment基本上不像house一样有很高的增长率,但是去年apartment市场的表现强劲,整个墨尔本的公寓价格上涨了10%以上。首次购房者应该考虑购买apartment或者unit作为进入房地产市场的第一步,墨尔本大多数区域的公寓中位价都在60万澳币以下。”

Simpson先生补充说公寓也为投资者带来了红利,在很多内部和中环区域都有大量资本利得的记录,包括Thomastown,Reservoir和Thornbury。

“在整个墨尔本范围内,更大的公寓确实见证了强劲的增长趋势,并且车位明显增加了中心区域的价值。”

以下是墨尔本house与unit中位价差异最大的区域排名:
1.jpg

unit与apartment季度增长率排名
2.jpg

unit与apartment年增长率排名
3.jpg

从上述数据我们可以看出,公寓还是有很大的投资潜力的。房地产开发者可以选择在Toorak, Hawthorn, Malvern, Camberwell等传统富人区开发更多apartment和unit。



作者:GWCP


联系我时,请注明来自亿忆网!未经书面许可,严禁转载!
1.jpg
下载手机亿忆APP
一个有态度的亿忆网友
留学移民培训类赞助商

时尚服装美容类赞助商


生活服务类赞助商

快递代购类赞助商

其它类赞助商

下载APP

亿忆澳洲

亿忆澳洲

返回顶部

返回板块返回板块

快速评论