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[贷款保险] 银行不会告诉你的贷款评估指标

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发表于 2018-3-29 11:30:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 墨尔本车房贷 于 2018-3-29 19:00 编辑

当你向银行或其他贷款机构申请贷款的时候,他们会有一系列的指标来评估能够贷给你多少钱,而有些银行并不明说,了解这些指标对于借款人来说变得至关重要。

  • 你能否担负更高的利率
“当前的贷款利率是4%左右,我差不多能够承担这样的利率。” 当您估计自己能贷款的额度时可能会这样想,但是银行可不这样认为,大多数的银行等贷款机构需要您能够负担更高的利率,以应对将来利率升高的情况。
那他们的假定利率是多少?结果可能出乎您的想象,一些贷款专家分析银行的标尺可能达到现今利率的两倍!所以银行可能会以7%或8%的利率来计算您的偿还能力。

  • 你有多少存款
存款相当重要,如果您想多贷些款出来,存款的重要程度不亚于高收入和优良信用。只有高收入而没有多少存款,银行也照样会限制您的贷款额度。

  • 收入种类上的“歧视”
高收入虽然会给你的贷款申请加分,但是银行却对不同收入情况有不同的评估标准。
比如同样年收入10万澳元,如果您是自雇人士(self-employed, contractor)或casual 性质的收入,银行会对您的收入“打折”对待,而有稳定全职工作的申请人就不必担心。

  • 信用卡
每次都按时还了信用卡,不代表信用卡不会影响你的贷款额度。
银行或贷款机构会认为,你随时可能花完信用卡的所有额度,所以如果您有一张2万元的信用卡,银行就认为您有等同于2万元的债务。所以信用卡额度对于您的贷款申请来说是不可忽视的因素。



  • 日常花销
银行对于借款人的开销审核日益严格,很多银行甚至设立了一定的标准,以免借款人在花销上造假。虽然谎报花销可以为您贷到更多的款,但是我们需要认识到贷款是为了改善我们的生活质量,而不是让我们陷入困境。
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发表于 2018-4-1 09:41:36 | 显示全部楼层
好文章, 你有无房产也是一项重要的指标
发表于 2018-4-30 13:53:36 | 显示全部楼层
是不是没有信用卡更好?
发表于 2018-5-28 15:32:16 | 显示全部楼层
jackmelb 发表于 2018-4-30 13:53
是不是没有信用卡更好?

有信用卡就像樓主才說,會當成是你的債務,
所以沒有信用卡的貸款額度會比較高
有任何問題可聯繫krystal   0432 555 576
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