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DY HOME LOANS持牌专业贷款 熟知各种银行政策

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发表于 2017-9-25 | 显示全部楼层
手机已验证:041*****01
本帖发布于:澳大利亚

生活服务
所在城市:墨尔本 VIC Box Hill服务类别:金融保险
公司名字:DY Home Loans公司地址:suite 2, ground floor 990 whitehorse road
公司网站:D.Y. Home Loan公司介绍:
服务内容::*个人住房贷款*个人投资贷款*低要求贷款(low-doc)*住宅开发贷款*商业贷款*贷款重组*服务区域:
联系人:kim  
电话:0415448401微信:eugeniechua313
QQ:邮箱:[email protected]

无论您是首次置业,投资,还是转贷,都能找到最适合您的解决方案。我们丰富的工作经验可以保证客户获得最快捷有效,专业友好的服务。我们通过专业设计的产品占据市场先机,在减免定期费用的前提上仍维持产品的主要特性和优势。
       与其他贷款中介相比,我们提供种类更加丰富的按揭产品。我们诚挚欢迎您比较我们的利率并享受我们专业的服务。每个客户的经济情况是在发生变化的,银行的产品和市场也在变化,因此许多客户会在每几年与自己的贷款经理沟通做一次 Loan Health Check贷款审查复批 确保贷款享受到最新的优惠和符合自己新的经济情况。

   
   熟知澳洲各银行和金融机构的产品信息及审批流程,根据您的情况,为您推荐最适合的产品,并提供最优质高效的服务。

我们擅长于:
□ 澳洲本地收入,利率低
□ 澳洲公民及PR(包括188,457,485 等各类临时签证)
□ 建房贷款
□ 自雇人士贷款
项目开发
□ 房贷转贷套现




近期海外客户贷款收紧的政策相信大家也不足为奇, 一路到现在, 基本上相信市场也慢慢接受了这样的事实。
坦然来说未来海外收入 或纯海外贷款 放宽的可能性也许不大, 我们觉得猜测市场走向也没有太大意义。
看清投资意向,目前政策和和形式 觉得可行的的方案, 就得立即行事, 切勿观望。
在签署合同之前, 大家必须关注的事如下:

1. 把合同名字是否要调整的事情 和中介 贷款经纪人 和律师 确认, 申请材料提前做好准备, 越早越好
2.考虑清楚 要说是海外贷款这情况 不会好转, 实在不要铤而走险。 所有的申请费 , 杂费, 首付, 小订, 所产生的费用还是想要详细的计算,才不至于拒批 或是 三番四次的 在不了解贷款流程和规划 屡试屡败。
关键是大家在清楚自己的情况 跟进贷款产品的最新条款 最重要的 还是需要一个经验丰富的贷款经理了。

非银行贷款机构
澳大利亚金融市场里除了主流银行,二线银行 还有很多的金融组织 , 称为Non Bank Lender,也就是非银行贷款机构,他们也拥有放贷的权限。
这些机构的资金来源与银行大大不同,加上 非银行金融条例与银行金融条例区别还在于业务范围,产品上几本没有太大的区别, 反之 在利率或年费上, 非金融银行 会比 银行享有更大优惠。

但实际上 越来越多人选择非银行金融产品,相对很多客人无法在银行成功贷款, 我还是见证了更多在非银行金融机构最终 贷了下来。
在对于信用记录分数和scoring profile偏低的客户来说, 人性化的产品设计 像是贷款95% 到利率, 再到审批的速度, 更加需要注意的是产品的灵活性或更搭配自己的需要,也不需要担心非银行机构的不安全, 澳大利亚法律是是保障私有财产的, 即使债权人换了, 也完全不可能推翻原债权人和你的合同来卖掉你的房屋以清偿欠款。


其实大家有时候会有一个误区,就是认为和银行合作比较稳妥,这些非银行金融组织并没有银行那样雄厚的资金担保,也没有银行那样的商誉,认为合作后利益得不到保障。实际上,这么想是不对的,因为一家金融组织的信用程度和是否是银行没有直接的关系,衡量一家金融组织稳定与否的标准,最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠。
我们会帮每一位客人尽力争取最低利率,并且每隔一段时间复审您的利率,
贷款申请不是一次性的服务,我们愿意给客人提供永久的专业性服务!



话说到这里,


马上小窗我 各类贷款的最新产品!!!免费估价 免费咨询!!各大行小行最详细利率请咨询我!


0415448401 Kim

感激

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一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2017-12-12 | 显示全部楼层
趋势和促销
澳洲西太平洋银行1956年至今最低的房贷利率呈现给大家。头两年享受折扣最大化,多还多取但无对冲,申请费估价费年费越费全免!可惜的是只适用于新贷客人,其他银行的客人可以考虑转贷!
最近银行在已经非常收紧的审批政策下,暂时还不太会从政策上进一步调整。
现有的政策收紧已很大程度减少了房贷客户的借款,包括:
1. 对生活开支的基本要求上调包括after pay zip pay 这一系列都被视为短期负债
2. 投资房租金的折扣
3. 部分银行取消投资房在审批中的负扣税效果
4. 已有贷款的审批利息由实际利率改为审核利率(7.25%-8.4% 等)
5. 对于寄宿(boarding)和现有租房开支申报的审查
6. 甚至有些银行往后都要求至少一个月流水来侦查客人的生活费用计算。
这一系列所导向的就是一个结果,就是借款能力的大幅削减。客户同样的情况可能借款会比去年少很多。
因此建议一直在看房的客户或者之前拿过预批还没有找到物业的客户,请和您的贷款经纪人联系沟通,确保您依旧可以借款需要的贷款额度。
当然要提醒大家的是,看到比如 NAB 3.69% 两年固定利率的促销活动时,你要知道你是否满足其(首次买房,自住,本息还款等)要求,也要看许多产品是否有您需要的功能。
因此还是先和我们的贷款经纪电话沟通以下,确定这个产品是符合您情况再做申请。
活动天天有,要求各不同,是否满足您,电话来沟通 :0415448401 Eugenie Chua
一个有态度的亿忆网友
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