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[扩建改建] 建筑废料处理知多少

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发表于 2016-11-3 11:49:46 | 显示全部楼层
在开发项目中,朔造地形,挖掘车库,清除老房子都可能会制造出所以吨计的建筑废料。这些建筑废料的物流以及目的地的地点都受到法例严格的监管。

对建筑商或者处理废料的承办商而言,就算只是每吨10块钱的差价,以挖掘一个三米深的面积1000平米的地下停车场为例,挖出的土 (视乎土壤的容重和湿度而定)的重量大概介乎于5550至9700吨,换个说法就是五万五千到将近十万元的差异。名副其实的差之毫厘谬以千里。
  
停车库挖掘容重换算表格  (3m D x 100 L x 10 w)【例】
  
废料、泥土种类
挖掘后的体积  (立方米)
大概重量(吨)
  
【干】
大概重量(吨)
  
【湿】
需要的卡车数量
黏土
3750
4084
6848
1227
碎石
3300
5551
6607
1080
影响废物处理费用的因素

1 天气
墨尔本天气是有名的一日四季,非常变幻莫测。往往为废料处理带来挑战。雨水除了会影响到土壤的容重外,也会为土地挖掘和卡车的运输造成某程度上的危险和挑战,最常见的事故之一是由于雨天导致土地变软,卡车因轮子陷入泥土中而被困在工地现场或者丢弃泥土的目的地。

11.jpg

2 地点
根据土壤的分类(请参照下列第4点),承建商必须将泥土运送到可丢弃的地点处理。车程可长可短,短达30分钟,长达24小时。由此对于时间和费用上都会造成很大的影响。

3 工会
建造业界的公会在澳大利亚行业中极有影响力,他们目标为澳大利亚工人争取福利以及确保工人们的职业安全健康,所以假如公会认为你的工地不安全,他们有权力停止该工地的运作,直至他们满意工地的安全状况为止。

22.jpg

4 类别
维多利亚州环保局(EPAVictoria)对物业泥土和建筑废料做出了分类指引,该指引中提到,土壤必须由环境顾问/工程师采取样本化验,并根据其化验结果中提到的各化学物浓度将泥土做出分类,类别分别为:
o    Category A Contaminated Soil;
o    Category B Contaminated Soil;
o    Category C Contaminated Soil
o    Fill Material

污染的程度以Category A最严重,处理费用也最高。如果发现土壤被污染,最有效的处理方法应该是与有关的专业人士求助。

将受污染的泥土、废料送到没有相对的环保局执照的地点弃置是违法的,一旦被发现,发展商和承包商除了需要承担罚款外,承包商也有可能会被吊销原来的废料运输执照。

33.jpg

5 团队
处理废料的承包商很多时候利用了客人的信任以及对业内的不了解以获取巨大利益。假如发展商或者建筑公司对业内不了解或者担心雇佣了不合资格的承包商,市面上大部分环境顾问都能为你提供多个合资格的承包商的联系方法。

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