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[版块特征] 真的好想了解下,买了墨尔本Point Cook的投资客现在到底是什么心态

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发表于 2016-9-13 18:57:18 | 显示全部楼层
从好几年前来墨尔本的时候,就被别人拉去看point cook的项目,中间回国发现原来国内宣传铺天盖地

先不谈新区、新配套、新环境等宣传,就直觉而言这个区应该一半以上的投资客户吧,加上周边大量待开发土地,感觉无论租金还是涨幅未来都没什么指望;

那目前这个区还有人买进去吗?墨尔本的西面那些规划都是唬人的,按照澳洲政府的办事效率,根本没指望完成,更别说政党轮换的问题呢;

不知道有没有和我一样看房的朋友
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发表于 2016-9-17 13:04:02 | 显示全部楼层
从大方向看 西区开发是迟早的事情,在投资角度来说,可能很多人认为西区是一个潜力股,但是现阶段还没有看出涨幅,所有才会有次疑问吧。我觉得应该观望一下
发表于 2016-9-18 22:06:20 | 显示全部楼层
有种想死的心态,国内朋友看电视广告还有展销会然后跑去POINT COOK买了房子,说有火车站,会开发,房子便宜升值高,到现在快两年了,感觉有种无可奈何的感觉。
发表于 2016-9-19 12:27:28 | 显示全部楼层
那边的房价现在是越来越高了,涨只是时间问题。
发表于 2016-9-29 13:39:41 | 显示全部楼层
海外投资居多吧?海外买家根本搞不清,全靠忽悠~
发表于 2016-10-20 21:07:20 | 显示全部楼层
现在还是有挺多人去买的,包括本地买家。那边中国人住的比较多,但是西人,印度人也不少的。在西南地区那边的环境算是最好的了,自住还是不错的。投资的话,西南地区可能truganina涨幅更大一点吧,虽然印度人比较多。
发表于 2016-10-22 23:13:47 | 显示全部楼层
其实这几年point cook还是有涨幅的,记得当5年前了解pointcooke的市场时,pointcook的临湖房价是450K,当时犹豫没有买。现在已经600K以上了。若有贷款问题需要咨询,请加微信shunjiejiao。
发表于 2016-11-7 22:45:51 | 显示全部楼层
楼主查一下point cook房子涨幅,还有政府规划落实程度就明白了 。google一下就出来了。而且政府落实的规划和政党换届没关系,一旦开始基本不会停的,纳税人的钱不是用来玩的,这也是为什么澳洲没见过烂尾楼。 所以我觉得不能光听别人说,或者自己感觉,一个区的发展在合适的契机下不需要多长时间。 而且point cook自住的话,环境是很不错的,开车到CBD30分钟,跟glen waverly一样,东边交通还不如西边的好。 作为确确实实在发展的区域,西南边就跟国内大多数一线城市的开发区一样,一开始房价平平常常,突然就开始疯狂攀升。我觉得投资客就是看中point cook这个潜质,才会选在在那里置业,反正墨尔本的house不管买在哪里,至少不会跌太多,还是很安全的,需要做的只是等待房价上涨的契机。另外,为了城市均衡发展,西边大片的农业用地早晚得被开发。 总的来说,只要是买house,就比买apartment强。
交流可以加微信fz925363
发表于 2016-12-3 13:08:07 | 显示全部楼层
心态比较淡定,在整个西区Point Cook地面交通、轨交都不占优势,但是整体环境条件以及海岸线在西区领先,宜居指数比较高,未来发展潜力较大。
发表于 2016-12-7 12:29:16 | 显示全部楼层
Point Cook 增长还是很明显的,如楼上所说,几年前40万就能买一套,现在已经涨到60万甚至是70万了。有客户需求,就一定还会继续增长。
发表于 2017-2-14 16:29:30 | 显示全部楼层
这个地区稍微远一点 适合一家人自住 涨的慢一点也没关系
发表于 2017-2-18 21:38:11 | 显示全部楼层
GoldCrown 发表于 2017-02-18 22:38:11
楼主查一下point cook房子涨幅,还有政府规划落实程度就明白了 。google一下就出来了。而且政府落实的规划和政党换届没关系,一旦开始基本不会停的,纳税人的钱不是用来玩的,这也是为什么澳洲没见过烂尾楼。 所以我觉得不能光听别人说,或者自己感觉,一个区的发展在合适的契机下不需要多长时间。 而且point cook自住的话,环境是很不错的,开车到CBD30分钟,跟glen waverly一样,东边交通还不如西边的好。 作为确确实实在发展的区域,西南边就跟国内大多数一线城市的开发区一样,一开始房价平平常常,突然就开始疯狂攀升。我觉得投资客就是看中point cook这个潜质,才会选在在那里置业,反正墨尔本的house不管买在哪里,至少不会跌太多,还是很安全的,需要做的只是等待房价上涨的契机。另外,为了城市均衡发展,西边大片的农业用地早晚得被开发。 总的来说,只要是买house,就比买apartment强。
交流可以加微信fz925363

哪里的交通上下班塞得太厉害了,高速变成低速了,我去一次就怕了,
发表于 2017-2-18 21:41:40 | 显示全部楼层
chenshao 发表于 2017-02-18 22:41:40
有种想死的心态,国内朋友看电视广告还有展销会然后跑去POINT COOK买了房子,说有火车站,会开发,房子便宜升值高,到现在快两年了,感觉有种无可奈何的感觉。

发表于 2017-2-19 10:01:26 | 显示全部楼层
app_1482362574_ 发表于 2017-02-19 11:01:26
哪里的交通上下班塞得太厉害了,高速变成低速了,我去一次就怕了,

说的真棒。连我这个刚来的都看明白了。房价只会涨不会落
发表于 2017-4-26 14:33:30 | 显示全部楼层
app_1481781319_ 发表于 2017-2-19 10:01
说的真棒。连我这个刚来的都看明白了。房价只会涨不会落

还是东南区靠谱
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