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望高房价而怯步,买家为买房纷纷移居墨尔本

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发表于 2016-6-6 | 显示全部楼层



       亿忆网 6月6日讯 悉尼高昂的房价令买家难以负担,越来越多急于进入房市的人转到墨尔本找寻较便宜的房屋。


       墨尔本的开发商和中介指来自悉尼的查询急升百分之30,这些买家渴望在墨尔本置业,部份更在没有参观物业的情况下购入,因为知道比在悉尼购买同类型的物业可以节省多达一半。


       开发商Future Estate的董事总经理Ben Anderson称:“有关公寓楼花的查询上升百分之30,但相信真正购买的会更多,因为这些人经过了解后,会推介给其他人。在墨尔本同样的价钱可以有更多的选择,更佳的地点和更优质的用料。”


       最新的Domain集团数字显示,悉尼公寓的中位价现时为$656,166,而墨尔本只是$444,370。悉尼过去五年价格上升百分之42.5,墨尔本则仅为百分之7.4。不过,去年两地的升幅差距拉近,悉尼上升百分之5.8,墨尔本为百分之3.8。


       Domain集团首席经济师Andrew Wilson博士指由于墨尔本房价较低,回报也较高。大部份投资者都希望在自己居住的首都城市投资,因为对环境较为熟悉,但对首置者来说,墨尔本的房价便宜很多,符合他们的所有要求。


       Future
Estate出售的Parc
Vue公寓项目,位于距离市中心16公里的Bundoora,75平方米的一房公寓只售$350,000。在悉尼,同类型的公寓可能是位于北岸的Lane
Cove,现时出售的Quartet的项目楼花,46平方米的一房公寓售价为$650,000。


       Anderson表示,很多年轻的专业人士夫妇投资墨尔本的物业,主流投资者的投资额为$600,000以下,不少悉尼居民都考虑移居到这里。虽然在悉尼的工资可能高百分之十,但难以弥补更高的房价和生活指数。


       Marshall
White项目总监Leonard
Teplin指公司现在开始针对悉尼买家进行推广,因为悉尼的房价实在太惊人。例如一套位于距离悉尼市中心40分钟的Olympic
Park一房公寓,楼花售价竟高达$800,000。在墨尔本,同样的价钱可以在Doncaster, Mentone 或
Carnegie买到一套三房的顶层豪华公寓。


       Urban
Taskforce Australia首席执行官Chris
Johnson认为悉尼居民有权在喜欢的地方投资,但应该注意悉尼在长期的资本增值可能较佳。此外,也有人提出墨尔本房市可能过热和供过于求,也没有如新州规划政策SEPP 65的设计标准,可以确保更佳的质量。


       Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物,逢周五在悉尼地区免费发行。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。


       *文章内容转载自澳房汇,亿忆网或做细微修改。

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