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冬季来临 悉尼房屋拍卖数量及清出率均下滑

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发表于 2016-6-3 | 显示全部楼层



       亿忆网 6月3日讯 悉尼房屋拍卖市场在之前两周涌现大批买家后,上周末成绩倒退。


       悉尼市场在秋季的整体成绩稳健,对买家和卖家来说都非常正面。但冬季来临,预料这个周末将较为淡静。 


       本周六将有550套房屋推出拍卖,较上周末的599套少,但远多于去年同一个周末的396套。去年的成绩受女皇假期长周末影响,而今年的假期将会在下一个周末。


       悉尼内西区再度成为本周末有最多物业拍卖的地区,共80套,次之是市区及东区有77套、上北岸69套、下北岸61套、南区55套、北岸海滨区41套、西南区39套、西区32套、坎特伯雷及宾士镇区31套、西北区23套、中央海岸18套,蓝山则没有物业推出拍卖。


       本周末悉尼拍卖数量最多的地区是Mosman,有11套物业,紧随的是Marrickville和 Lane Cove各有8套、Dee
Why和Pennant Hills各有7套、Strathfield, Randwick, Manly, Coogee, Epping,
Blacktown和Oatley则各有6套。


       上周末气温突然下跌,秋季最后一次的悉尼房屋拍卖市场清出率也下滑,而过去两周的小型繁荣期亦随之结束。


       悉尼上周末的清出率为百分72.8,远不及再上一周的百分之77.3,与两星期前5月14日录得的百分之80.3的差别更大。上周六的成绩更远低于去年房市顶峰期同一个周末录得的破纪录百分之87.4。


       周末的成绩再反映各区的表现今年各走极端。内城区和房价较高的地区继续创出极佳的成绩,而外城区和房价较低的地区则明显表现较差。在最近几周,悉尼西北的Hills地区经过一段持续的时间表现疲弱后,继续有稳定的进步。


       下周是女皇假期长周末,一般推出拍卖的物业数量会较少,而清出率也不会高,之后冬季拍卖市场会正式开始。豪宅区的拍卖活动通常在冬季会较为淡静,要到春季才会复苏。但由于房价高地区现时走势凌厉,今年可能表现会较以往为佳。


       整体来说,大部份买家和卖家对悉尼市场在秋季的强劲表现应该感到满意。


       # 悉尼上周分区拍卖数据

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       *文章内容转载自澳房汇,亿忆网或做细微修改。



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