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楼主: diorbrand

[楼市观察] 期房公寓别墅的残忍真相-交房即大幅度跌价买家血本无归以泪洗面

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发表于 2017-2-20 | 显示全部楼层
楼花的价格虚高,主要是前两年的政策鼓励海外人士购买,从而刺激了楼市发展。价格虚高。但是政府政策变了,限制了海外人士购买。楼花价格必然下滑。

我还问了几个现在已经建成的,现房里有许多是楼花出问题,贷不了款的,资金从大陆弄不过来的,楼花退给了开发商。

开发商现在按照楼花价往外卖,问我要不要,算经济账:买楼花总价=楼花价+税5000,买现房总价=楼花价+税35000,显然不合适。况且,现在二手房里面有许多是2014-2015年的新房,比起楼花降价约10%~20%;

从开发商手里买现房,等于比买楼花多亏了3万元。

所以,最多是买二手房,最好的是新的二手房。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-4-20 | 显示全部楼层

这已经不是新闻了
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-4-24 | 显示全部楼层
楼花肯定是有风险的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-4-25 | 显示全部楼层
donghui350 发表于 2016-4-29 14:30
这几个地方的公寓一直都是这样的情况啊。。。。

怎么可以买到这种亏售的公寓呀?
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-5-4 | 显示全部楼层
diorbrand 发表于 2016-4-29 00:16
买了公寓之后内裤套头啊。。。

你灸是麦公寓的中介
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2017-5-27 | 显示全部楼层
thanks for attention.
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-6-5 | 显示全部楼层
只要亲身到墨尔本看看就明白了,华人白人都不喜欢住CBD:每到周五周六,附近夜店,pub可以吵得你睡不着觉。CBD的公寓租都租不出去,别说卖了
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-6-6 | 显示全部楼层
好惊心的帖子
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-6-10 | 显示全部楼层
顶一下
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-6-25 | 显示全部楼层
公寓又升不了值,加上过剩。买它只能亏
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-6-26 | 显示全部楼层
大叔大婶儿们, 几家银行都在2016把CT附近的公寓都抹黑了。自己赚点儿钱都不容易,想投资去东区来吧……比如HAWTHORN,MALVERN。 像CT和西区的房子, 还有dandenong往南 还是融入澳洲社会了再说吧!
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2017-6-26 | 显示全部楼层
thanks for attention.
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-7-6 | 显示全部楼层
app_1479556181_ 发表于 2017-07-06 9:14:01
大叔大婶儿们, 几家银行都在2016把CT附近的公寓都抹黑了。自己赚点儿钱都不容易,想投资去东区来吧……比如HAWTHORN,MALVERN。 像CT和西区的房子, 还有dandenong往南 还是融入澳洲社会了再说吧!

Mornington涨了很多
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-7-6 | 显示全部楼层
黑心的开发商太多了
一个有态度的亿忆网友
发表于 2017-7-9 | 显示全部楼层
黑心开发商
一个有态度的亿忆网友
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