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六年法则-自住房 2015-06-23
自住房的六年法则 六年法则:是指原先的自住房转作出租用途,有租金收入,最多不能超过6年,如果这个房子在6年到期之前卖出,按自住房处理,可以申请不必缴纳增值税,如果这个房子卖出交割那天超过了6年那怕只有1天,也要按投资房缴税。 符合六年法则的前提条件是:买入房子以后必须自住六个月以上,实际操作以自住1年以上为好。 如果在这6年里你再搬回来自住2年,然后继续出租,是不允许重新计算6年期限的,这个两年自住期仍然视作出租期处理。 如果在6年期满前收回来自住,那就永远住下去,今后出售也可视为自住房。 反正这个6年法则,只有一次机会,而且是连续的6年,不可分割处理。 欢迎致电垂询:0450 809 188 
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汇通信贷---了解澳洲房贷和中国房贷的一些不同 2015-06-19
*在澳大利亚买房,只要通过FIRB的审核,即便不在澳洲本土都可以申请贷款购买澳洲的物业,完全不受海外身份的限制。   在中国,持有外籍身份的外国人,在中国买房需要经过层层审核。比如说在上海,只有已婚的外籍人士才允许贷款置办物业。且房产只可自住不可出租。 * 在澳大利亚,如果是购买楼花首付为10%,带房屋建成后再付10%,其余80%(以银行估价为准)可以贷款。   在中国,在购买第一套房产首付部分不得少于30%,第二套房产首付不得少于50%。、 * 在澳大利亚,银行推行两种还款模式:1)只还利息(对冲帐户的衍生),2)利息加本金。在这种情况下,大大减轻了投资者的还贷压力。当其他其他银行推出更加优惠的利息或者贷款政策是,汇通信贷--- 可以帮助客户100%转贷成功,并延续只还利息,并且本金可以随时还清,极大程度的帮客户节省了还款费用。   在中国,只可以使用连本带息的还款方式,且不能随意更换贷款银行。
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汇通信贷诚意寻找合作伙伴~ 2015-05-27
汇通信贷,我们是专门面向华人的资深金融贷款公司,我们是澳大利亚权威协会MFAA(Mortgage& Finance Association of Australia)的荣誉专业会员;我们高品质专业服务帮助众多华人朋友成功申请买房,投资贷款。是华人朋友贷款的第一选择。我们代理澳洲20多家大小银行的所有房贷产品、程序专业正规合法,安全可靠。本公司最擅长,民用自住投资房贷款;转贷款,商业房产贷款;生意贷款;土地建房贷款;房地产项目开发贷款等等。我们会根据每个客人的具体情况量身定做最适合,最优惠的贷款产品。 目前顶级低利率和优惠: 无PR海外投资人士也可以贷80% 利率低至4.14%固定利率4.13% 浮动利率 买房反现金 $1200,转贷反现金$1250 (terms& conditions apply)   海外收入买房贷款, 留学生,父母资助买房贷款 土地建房贷款 海外投资买房买地贷款 cash收入,或缺少收入证明贷款 低纳税,自己做生意人士贷款 刚开始工作的朋友或还在实习期间的朋友买房贷款, 投资,自主各种产品适应不同的朋友直接贷款, FIRB免费申请 海外人士,持临时签证(非PR签证)人士 首次购房补贴,印花税减免申请 欢迎您联系资深贷款经纪人 Jenny 为您提供权威的免费咨询和最新的银行贷款信息,优惠政策; 另欢迎各界人士洽谈合作事宜。 欢迎致电:0450 809 188 ( 工作时间7天 ) QQ:331989682 微信:happyday9863 邮箱: [email protected] 地址:216,89 High St, Kew, VIC 3101 或直接 快速扫描二维码  
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