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分享 2019-11-18
JeanDIxon 2019-11-18 06:33
年过50,热爱生活,经济稳定,追求生活品质的我,寻找一个条件相当的男士谈一场黄昏恋
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分享 安居乐学……
zheming6262 2019-11-15 13:53
安居乐学……
亲爱的同学:你好! 我处现有别墅房屋四间, 单间出租,房间宽敞,室内设施齐备,冬暖夏凉,地理位置优越,周围环境安全优美,出行方便,步行到Monash 大学或到Caulfield火车站只需八分钟;可拎包入住, 只限招租女生 ! 房屋出租价格:每周为$225.00( 包括卫生清扫 )。 房屋出租时间:2020年2月1日开始。 联系人:Tony (电话: 0438838679 ) 或哲明(电话: 0455148488 ) 微信: twim8250或zheming6262 QQ:410405176 邮箱:[email protected] 欢迎你预约看房——安居乐学! 【详情请参阅动态】
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分享 [流行音乐] 周杰伦歌曲翻唱大赛 招募选手
shirley93au 2019-11-15 11:14
比 赛 详 情 ● 翻唱周杰伦的任何一首歌曲, 录制一条不超过 2 分钟的视频; ● 将个人资料和可下载的视频链接递交至 www.acysecurities.com/zh-int/campaign/jaychoucontest , 即可参与报名; ● 主办方筛选出入围的视频后,将上传至 ACY Securities 和 G.H.Y Culture Media 的 YouTube官方账号让大众点击观看和分享; ● 评选标准: 50%—视频点击率和分享率 50%—音质和创意 ● 比赛将选出得票率最高的 前三名 *比赛只限于居住在澳洲和东南亚的歌迷 参赛奖品: 第一奖: 周杰伦「嘉年华」演唱会悉尼站 VIP门票2张+限量版周杰伦嘉年华20周年纪念礼盒 第二奖: 周杰伦「嘉年华」演唱会悉尼站 CAT2门票2张+限量版周杰伦嘉年华20周年纪念礼盒 第三奖: 周杰伦「嘉年华」演唱会悉尼站 CAT3门票2张+限量版周杰伦嘉年华20周年纪念礼盒 参赛流程: 比赛开始时间 : 2019年11月8日 视频递交截止日期 : 2019年12月8日(AET 23:59PM) 入围视频公布日期:2019.12.13—2019.12.16 视频投票日期 : 2019.12.17—2020.1.12(AET 23:59PM) 赛果公布日期 : 2020年1月底 联系人:Shirley 电话: 0412330538 微信: A0412330538
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分享 iphone 7 plus 128G 亮黑色 8 成新, 诚心出售 $420, 可小刀
zhjjosh 2019-11-12 18:00
如题,联系Josh: 0469695234 不知道怎么上传图片,联系发图给你
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分享 留学生在悉尼租房应该知道的8个可以享受的权利
xumuwen 2019-11-8 19:17
留学生在悉尼租房应该知道的8个可以享受的权利
大多数情况下,初来悉尼留学的同学们,一定都是从租房子开始的,毕竟国外的学校宿舍真的很难申请。从学校周围的合租房,到一个小小的Apartment,总之,留学生们的悉尼生活都离不开“租房”这件事。 不过,关于租房的酸甜苦辣,也许经历过的每个人都深有体会。在悉尼生活了久了,也就见过不少各色各样的奇葩房东房客,常常会听到各种无奈的诉苦。究其根本,还是因为经验不足,不懂得如何保护自己的权益其实澳洲关于租房市场的法律和法律援助服务都比较完善,不论是租客还是房东,都是可以找到说理地方,名正言顺地保护自己。 留学生悉尼租房的看过来哦! 租客一定要好好了解一下自己都享受哪些权利哦。总的来说,新州的法律还是比较偏向于保护相对弱势的一方,也就是租客的权利。所以,对于租客们只要做好自己该做的事情,就不用怕被房东坑了。 那我们先来看看租客都享受哪些权利: 1、获得一份有法律效应的合同 租房首先是一种契约关系。所以,你和房东之间一定要签订一份租房合约。不管是房东还是租客,80%的人都因为当时心太大,没有签这份合同,而在纠纷扯皮中受伤害。所以,不管你是长租还是短租,都要先签一份合同。 你完全可以要求房东签署一份新州公平交易委员会的标准合同,这是房东不能拒绝的。 可以看到,新州公平交易委员会的这份租房合同模版上面,清清楚楚地列出了40多条协议内容,其中大多数都是用来保护租客的权利,当然也有责任,这些条款都受法律保护。所以,你完全不用怕房东那些不合理的霸王条款,这份合同才是你最有力的护身符! 合同至少一式两份,租客自己必须留存一份,别忘了。 2、获得一份房屋状况报告 为什么一定要有这份condition report呢,当然是为了防止日后房子有什么损坏,互相推卸责任说不清楚了。签署一份condition report,对双方都是负责任的。 这份报告由房东填写,不仅仅需要清楚地罗列屋内现有的一些设施和家具电器等,还需要对这些设备的状况进行简单描述:“良好”还是有什么问题。然后让租客签字。这个时候,你就需要认真检查这份报告上所描述的这些设备,发现什么问题都要及时提出来,不然,以后责任推到你身上,岂不是百口莫辩?所以,一定要重视这份Condition Report。建议,像一些地毯啊,角角落落啊,要是细心的话,可以在住进去之前拍一些照片,以备不时之需…… 3、预付不超过2周的房租 有很多房东会在租房广告或者私底下商量的时候,提出除了押金之外,还要预付一个月的房租,或者房租一个月一交。这些都是不合理的,如果你不愿意,完全可以提出来。 新州的法律规定,租客支付给房东的押金,金额不能超过4周的房租,而且,这些押金不允许房东私留,必须上交给新州公平交易委员会的Bond基金统一保管。 政府这样规定,是作为第三方来保障双方的利益,尤其是租客的利益。任何一方违反了合同的规定,都有这一笔押金作为补偿。 至于房租的支付,新州政府也是有规定的。房东最多要求租客提前支付2周的房租。所以那些按月支付房租的都是不合规定的,如果租客不愿意,完全可以拒绝。 4、不能随意涨房租 新州的法律规定,如果你签订的是2年之内的租房合同,房东在合同期间是不允许涨房租的。如果是2年以上的长期合同,在签约1年之后,房东有一次机会调整房租,并且需要提前60天以书面形式通知租客。 在2年以下的租房合约中,当合约期满时,房东才可以上涨房租,但必须提前60天以书面形式通知房东,通知上必须明确写明上涨房租的原因、调整后的价格以及开始按新房租收费的具体日期,缺一不可!口头通知或者微信通知什么的,都是没有用的…… 5、一份收据 作为房客,当你每次支付房租的时候,要记得留下一些证据。比如银行转账记录。如果是用现金面对面支付的,那你有权利要房东开一份收据给你。这也是法律规定的。不管怎么样,涉及到钱的问题,都记得留下一些有迹可循的证据。 6、安全和有保障的居住环境 新州的法律规定,房东必须要给房客提供一个安全有保障的居住环境。这其中就包括房屋的防盗、防火等设施必须是完善的。还应该保证对合租的其他租客的基本审核,这也是保障其他租客安全的关键。 如果由于房屋本身安全问题而造成了租客的损失,应当由房东来承担。所以租客们不必自认倒霉,这些损失都是可以讨要回来的。 7、及时的维修 如果房屋出现一些硬件故障(不是由租客造成的),租客只需要通知房东即可。房东需要负责居住设备的维修,包括水、电、气、网。而且法律还特别规定了,房东必须在合理的时间内完成修理,所以,如果房东一直拖延,租客也可以想公平交易委员会提出来。 8、不能随便赶人 当租期快要结束时,如果房东没有给出书面的终止合约通知,则默认为合同进入一种monthly lease的模式,也就是说,默认变成月租合同,这个时候,房东也是不能随意收回房子的。 如果你没有遵守租客的行为准则,或者拖欠房租达到2周,那房东必须提前14天向您发出通知,14天后才可以让你离开。 如果你的租约在指定日期终止,而房东想要您马上离开,就必须在合同终止日期之前提前30天向您发出通知。如果过了合同终止日期,那房东需要提前90天发出通知才可以终止租约。 更多租房信息欢迎添加小编微信,并且得到更多房源信息,悉尼2020年2月租房价位,区域,房源已经出来啦!
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分享 留学生在澳洲可以兼职打工吗?有哪些适合的工作?
xumuwen 2019-11-8 19:13
澳洲留学生通过兼职来增加自己在国外的生活费从而减轻家庭的经济负担以及是越来越常见的现象了,留学生兼职不仅仅是在经济上得到了提升,也是一种很好的适应国外生活的方式之一。那下面 家1号homplus 就来给大家分享一下澳洲留学生可以去哪里做兼职?有哪些工作适合澳洲留学生: 1、餐厅 不管是在中国还是澳洲餐饮行业的人员需求量都是非常大的,其中包括了服务员、清洁、后厨帮工等,这些虽然比较辛苦但是操作起来比较简单,对于很多初到澳洲寻求简直的留学生来说是一个起步的兼职工作。建议留学生们可以找大型的正规的连锁餐饮行业兼职,一些私人的小的餐馆需要慎重考虑。 优点:门槛低,需求量大,录用的几率大; 缺点:薪水有限,工作辛苦。 2、超市商场 留学生初到澳洲想要在超市商场等地找简直基本就是两种选择,一种是理货员还有一类是收银员,相对来说理货员是一个体力消耗的兼职,一般来说比较辛苦,因此收银员更受欢迎。 优点:门槛低,工作比较容易,不算很辛苦; 缺点:工作比较枯燥。 3、农场采摘 众所周知,在澳洲农业发达,大片的农场果园等着大量的采摘,因此在成熟季节需要大量的采摘员。 优点:薪水较高,大概在18~25澳元/小时 缺点:采摘是一个体力活,并且采摘一般都是在成熟季才需要大量的采摘员。 4、药店 澳洲的药店兼职主要是管理病人的档案,进行分类,方便医生拿取,还是有的话就是跑腿,把药送给附近的病人(就像街区小快递一样)。 优点:工资相对来说比较合理,不会特别累。 缺点:要求比较高,需要相应的证书,留学生一般不太容易找到药店的兼职。 5、办公室类 办公室类的兼职对于我们的留学生来说是比较简单的,比如说兼职会计、兼职中文教师、兼职客服等等,只要合理的安排,留学生还是比较适合这一类的工作的。 优点:不需要体力消耗,薪水也比较合理,并且兼职期间能在办公室工作对于以后找工作也比较有帮助。 缺点:要知道办公室类的工作虽然轻松,但是相对来说要求也比较高,尤其对英文、交际能力、学术专业方面,所说也没那么容易找到。 留学生兼职不管是为了挣钱还是为了锻炼都是好的,但是一定要在确保人身安全的情况下进行,千万不要打“黑工”并且不要随便相信非法机构。大家可以根据自己的个人条件与实际情况,看看你适合哪所类型的兼职工作。 以上分享的是澳洲留学生兼职攻略,后续 家1号homplus 还会持续为大家分享出国留学须知。除此之外家1号Homplus还可以给你提供温馨的标准化私人House住房环境,价格优惠,中英双语服务,完善的售后服务,同时可以为你寻找同行的小伙伴,让你的异国旅途不再孤单。我们一直在这里等你,随时待命,在异国给你一个家!
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分享 悉尼租房的时候留学生能做哪些措施规避风险
xumuwen 2019-11-8 19:01
悉尼租房的时候留学生能做哪些措施规避风险
如何在悉尼租房目前是困扰中国留学生的一大难题,在悉尼租房不比国内,因为很难及时的看到房屋情况。所以说悉尼租房一定要避开一些雷区,本文家1号Homplus凭借着多年的 悉尼租房 经验给大家分享几个留学生租房容易踩的雷区,希望大家能够及时的避开。 一、关于找室友 在悉尼租房如果碰到难以相处的室友真的是一件很头疼的事情,所以大家最好的方式就是找一起出国的同学,如果没有也尽量在国内找中国同学合租。当然找到人之后也要充分的互相了解之后再决定一起租房,尤其是费用、生活习性等。 二、关于签合同 国外的合同都是全英文,而英语毕竟不是我们的母语,因此有的语句可能会理解不够透彻,需要仔细的阅读。    签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。比方说,前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯上的脏块等。必需理清房客的权益和义务以及房主的义务,讯问有关的规则和限制,房间有任何问题,一定要提早说分明,包括水电等设备,灯泡。 三、关于退房 关于退房问题别说是悉尼租房了连国内租房在退房的时候都会和房东或者中介产生分歧,所以说在退房的时候一定要将房子内多余的物品搬空,将房间打扫干净,尽量的还原租房时候的样子。 不过最后家1号Homplus想提醒大家的是即使我们在 悉尼租房 之前会做充分的准备,也难免会遇到一些特殊情况,所以说下面就给大家分享一个在租房前能做的小事情。国外租房通常入住之前会填写一些表格确认房间内设备信息等,很多学生觉得已经找到合适的房子就万事大吉了,因此都是草草了事,这时候最好是能够认真的看完并且拍照记录下来,这样退房的时候可避免说不清的情况发生。最后再啰嗦一句,目前悉尼2019年2月份的房源已经出来啦,有需要的留学生要抓紧时间咯,好房都是提前预定的。
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分享 留学生在澳洲租房怎么才能不被扣押金
xumuwen 2019-11-8 18:48
留学生在澳洲租房怎么才能不被扣押金
澳洲逐渐成为留学生们的热门选择之一,但是澳洲的大学宿舍想要申请下来并不容易,首先要提前申请,其次还有名额限制,最后即使是分到了宿舍也可能是你不喜欢的房型或者是难以相处的室友。因此大多数的留学生到澳洲都是租房生活。很多人发现澳洲租房并没有那么麻烦,因为现在国内越来越多的海外租房可以帮忙解决澳洲租房,但是我们发现最近有很多学生在退房的时候对押金的扣除有很多的不满,下面家1号Homplus就来带大家看看如何最大程度的避免出现退房时押金被扣的现象: 说一个最直接的方法就是,在入住的第一天,一定要拍照留下证据,并且把所有的照片整理好发给房东,还要让房东列出一份房屋设备清单,作为入住时候的房屋检查证据。 下面给大家一个详细的做法: 一、基本的入住前检查 1、天花板 很多也知道入住前要检查,但是却很容易忽略天花板,天花板主要就是检查是否有涂漆的掉落、角落上有没有损坏以及有没有发霉的印记等。 2、墙面 很多人在澳洲租房最后退租的时候押金都是扣在墙面的原因上,所以说检查墙面很重要,主要需要检查前面是不是存在洞,或者有没有粘贴的挂钩,因为很多时候,退租扣款都是因为墙壁上留下了一些痕迹或者是损坏,而且房东修复起来的成本又比较高,所以,一旦是关于墙面的扣款,那心真是拔凉拔凉的。 3、地面 地面不管是地板地砖还是地毯都要检查有没有刮痕,仔细检查有没有损坏的痕迹。 4、门锁、开关 检查门主要是看门锁的情况,同时还需要看看在开关门时,门轴上有没有存在问题,开关也一样,都要试一遍看看是否能够正常使用。 二、厨房、客厅、卫生间检查 1、窗帘 需要检查一下窗帘是什么材质以及什么颜色,同时窗帘处有没有什么破损存在。是否需要更换。 2、厨房设备 检查厨房的灯是不是可以正常打开,水池,炉灶,冰箱等等这些做饭常用的设备是不是能够正常使用。 3、水池与水龙头 主要看水池是不是存在这一些很难清洁的污渍,下水道是否堵塞。 4、马桶。 主要看冲水开关好不好用,以及马桶盖是不是松动。 5、浴缸 如果有浴缸,也要看看是不是所有的部件都存在。 三、数据表检查 水表、电表、气表,一定一定在入住的第一天就要拍照,记录数据。 希望大家在澳洲租房的时候能够多注意一些技巧,并且在签订租房合同时要注意自己的权益能够得到保障,尽最大可能保证退租时能够拿到全部押金。
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分享 悉尼学生租房需要注意哪些问题才能不被坑
xumuwen 2019-11-8 18:40
悉尼学生租房需要注意哪些问题才能不被坑
悉尼是一座极具魅力的城市,同时也是留学生们的热门选择之一。对于悉尼留学生来说最重要的事可能就是租房了,下面家1号homplus就带大家看看留学生在 悉尼租房 一定要注意的几个问题: 一、悉尼租房安全问题 安全问题是大家在悉尼租房最关心的问题之一,毕竟是一个陌生的国度,出门在外,安全第一。不过不管是在悉尼租房还是在哪里,没有绝对安全的区域,只有相对安全的区域。在悉尼租房的位置选择上建议大家选择北边和东区,即便是居住在南区和西区,也要选择大区和中心城镇。在悉尼租房,最好避免选择一些治安相对不好的区,像Auburn、Campsie、Bankstown以及Granville这些地方。 二、悉尼租房区域选择问题 对于刚来悉尼的同学来说,一切都是那么陌生,在这样一个陌生的城市租房子,简直是难上加难,我们先来看看悉尼每个区域的特点。 南区:悉尼的南区是华人的聚集地,很多中国留学生到悉尼留学,都会选择居住在南区,比如Hurstivlle、Kogarah 等,都是留学生偏爱的区域,南区的房价相比之下不高,并且该区域的消费水平也比较大众化,交通很便利。 西区和内西区:Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。 东区:东区主要是UNSW的学生居住,这里属于传统的老区,居住环境和治安都比较好,比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相对较贵。 北区:传统的富人区,治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等,要根据实际情况来判断。 三、悉尼租房房东问题 在 悉尼租房 的时候碰到好的房东,真的算很幸运,如果碰到不好的房东,那你只能认倒霉,在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签六个月的合同,在合同签署生效期间,房东是没有权利调整和提前终止合同的。 在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款,如果你不仔细阅读,真的出现模凌两可的语句,房东也许会在这些语句上找问题,最后肆意克扣你的押金,任意涨房租,这种情况都是真实发生过的。 四、悉尼租房二房东问题 转租问题其实就是”二房东“,二房东大家肯定都了解,就是租客把房子转租给其他租客,即使是想要短租一间房子,也一定要找正规的机构或者靠谱的房东,千万不要找二房东。 因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性,万一二房东突然消失不见,你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租,也要通过正规的租房渠道。 五、悉尼租房室友问题 聊到室友问题,平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈,毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学,自己租房,资金压力太大,所以很多人都选择与人合租,如果有一起同行的熟悉的小伙伴合租自然是好事,但是如果没有一起同行的人,你就需要找到一个与你合租的室友。 找室友是个很关键的问题,因为室友是个与你朝夕相处的人,万一你们生活习惯大有不同,卫生习惯大有差异,那就真的很麻烦了,会有很多糟心事。所以,找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。 六、悉尼租房看房问题 实地看房,实地看房,实地看房,重要的事情讲三遍!实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的。 有能力的同学一定要亲自去看看房子,或者找熟悉的人帮你看房,因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你,照片上承诺的东西,到了现场会又是另外一番景象,所以在签署合同之前,一定要去现场实地看房,以免后期出现任何问题。 七、合同问题 所有一切确定之后,最重要的一步来了,那就是签署租房合同,在签署租房合同之前,要仔细阅读合同上的每一项条款,你要时刻记得,我们不是英语母语读者,所以多少都会在理解上出现一些问题,所以一定要仔细阅读一下,做到心中有数。大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问 题,如果你有任何异议,一定要向房东或者中介提出来,维护好自己合法的权益。 以上就是 悉尼租房 需要注意的问题,目前2020年2月份悉尼房源已经出来咯,有需要的留学生可以随时联系。
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分享 澳洲留学租房是合租好还是整租好
xumuwen 2019-11-8 18:22
随着澳洲留学的人越来越多,澳洲留学租房问题就成了留学生们的关注重点,很多人都会考虑到澳洲租房到底是合租还是整租好,其实是要根据你个人的实际情况来看的,根据自己的需求你来定你是否要合租还是整租。 第一种情况是当你一个人去澳洲留学没有同学朋友一起的话建议你找合租的房子,因为合租你只需要承担自己房间的租金,相对来说不会有什么租金压力,并且现在合租的大多数都是中国的留学生,在语言和生活习惯等方面不会有太大的差异。 第二种情况就是如果你一个人澳洲留学整租一套房,你可以能还要再另外找室友,还要自己先承担整套的房租,这相当于无形中增加了你的压力,毕竟留学是为了学习,没必要在做“二房东”这件事上浪费太多精力。当然如果你有足够的经济条件想要整租也是可以的,毕竟整租在选择室友这方面比合租有主动优势。 如果你有同学有朋友一起留学,可以选择几个人整租一套房子,这样住在一起的都是熟悉的人,不用的担心遇到不靠谱的室友,但是在几人整租一套房子的时候一定要记得签合同的时候在合同上加上所有合租人的名字,这是对自己也是对他人的租房权益的保障。 最后不管你是想整租还是合租,家1号Homplus都能满足你,家1号可以给你提供温馨的标准化私人House住房环境,价格优惠,中英双语服务,完善的售后服务,同时可以为你寻找同行的小伙伴,让你的异国旅途不再孤单。快来联系我们吧,我们一直在这里等你,随时待命,在异国给你一个家!
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