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[购房贴士] 密切关心当前悉尼房价的涨跌?

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 楼主| 发表于 2019-7-3 | 显示全部楼层
如今,各个新闻媒体几乎每天都有悉尼房地产跌价的报道,而社交媒体上却有不少转载的文章,却又是悉尼房价即将上涨,利好的消息。在下从业悉尼房产投资13年多,并非首次面对这个情况。在此我简短表述个人的见解。〈孙子兵法〉提到知己知彼,百战不殆,在悉尼房地产投资领域,同样适用。
首先,如何知己知己往往是最难的,也是最重要的。一个人不知道自己买房或卖房的最根本,最终的目的是什么,他就像一艘无风帆的桅船在波涛汹涌的海面上航行,随风飘荡,随波逐流。当各种消息充斥他的大脑时,往往不知所措,无所适从。因此,他要密切关注当前悉尼房价的涨跌!对我而言,我定位自己是个悉尼住宅地产的中长线投资者,买房或卖房的最根本,最终的目的是:实现个人及家族的财务独立(自由)。这个定位有3要素:1. 悉尼住宅房地产;2. 5年以上的时间,而非时机;3. 投资者而非炒房者。一两年或者一两个月的悉尼房价涨跌只有参考价值,而非抛售或者买入的决定因素。
其次,如何知彼许多人已经发现并利用悉尼住宅地产的一些特征,这都是基于悉尼住宅地产有居住的用途,或者说悉尼住宅地产的消费属性。可以自住,可以收租,却忽略了悉尼住宅地产在财富的用途,或者说悉尼住宅地产的财富属性。世上有许多东西或者衍生品可以带来财富,但是会带来真正财富的东西或者衍生品必须同时具备3个条件(因素):1。保值;2.增值;3.被动收入。比如工资可以带来主动收入,但无法带来被动收入,手停口停。所以许多高收入人群并不是真正财富的拥有者。拥有股票的人会带来被动收入(股息),但股票是否保值或者增值就不一定了。所以,短期拥有股票也不是真正财富的拥有者。沃伦巴菲特之投资方式也是基于对少数股票进行长时间价值投资的典范,然而,悉尼住宅房地产却同时具有以上3个条件(因素)。这是世上少有的真正财富,更确切地说,是稀有的,不可再生的,又是不可或缺的资源!
《孙子兵法》还说:不知彼而知己,一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆。对照当前悉尼地产和自己的情况,我们是不是有些领悟?
市场从来不缺唱好唱衰的声音,毕竟他们要以此为生。我们身处这个最坏的年代(市场),也是最好的年代(市场),对悉尼住宅房地产要有独立思考的精神,从本质上,从根源上,做详细的研究,加上亲力亲为去了解其地产市场的真正供求情况,这样才能在悉尼住宅房地产的投资领域,立于不败之地,以至于百战不殆
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