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[购房贴士] 房产投资初学者指南

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 楼主| 发表于 2019-5-17 | 显示全部楼层
房产投资,这对初学者来说,是一个巨大的飞跃。但通过一些精心准备和专家建议,您完全可以信心满满的进入房产投资市场。以下是我们的5个简单步骤,让您的投资渐入佳境。

1.明确您想要达到的目标明确您的目标是找到正确投资的关键。没错,这很具有挑战性。每当看房之前,保持头脑清醒——这不是你要自住的房产(至少现在不是),所以你不需要对这个房子有任何情感连接。物业本身的回报率也是次要的,关键是它如何与你的财务目标相吻合。 你投资的目的是什么——现金流,资本增值,未来的家等等——根据目标来制定计划。确保你的时间充足,随着环境的变化和房市的发展,定期复审您的计划。

2.确定理想的房产类型
对于投资房,您需要找有高租金回报,并且对潜在自住业主有吸引力的房子。好好做市场调查看看哪种房子在市场上受租客欢迎,哪种房子容易在市场上被空置。 是否应该选择随时可以出租的房子,还是需要翻新的房子?您想买公寓还是别墅?如果您能买可以立即出租的房子,这是非常理想的。不要将那些需要小规模翻新的部分折算到房价里。您在重新刷墙或翻新厨房里投入的资金需要更高的租金回报才能长期恢复。 找寻有特点、有特殊功能的物业,如第二间浴室,带锁车库或良好的户外空间等等。这样的额外特性将有助于让您的物业在租赁市场中脱颖而出。

3. 选择最理想地段的房子
位置是决定投资回报的关键因素之一,您需要缩小选择范围,以提高搜索效率。另外,您需要做市场调查:哪些城区在租赁市场上表现良好?当地的房价是否在上涨?保持理智清醒:你最不想住的房子可能从投资角度来讲,是最好的。 想想该物业离市中心或当地中心商业区有多远?最近的公共交通在哪里?是否在步行范围内,就能到餐厅超市,或者租客需要开车才能买到必需品?附近是否有学校?这些对许多租房者来说都是关键。

4.让您的财务状况井然有序
与汇通信贷贷款经纪人交谈,他们可以免费提供有关如何获得贷款预批的独立建议。了解您的贷款还款额与租金回报直接的差异。确保您完全了解您的预算,还需考虑所有其他额外费用,包括产权转让费,检查,保险,物业管理和税。确保您有财务缓冲是至关重要的,以防您的房产有几个月的空置时间。
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了解购房流程非常重要,这样才能让您受益。您可以以自己的名义买房,也可以通过退休基金或信托的名义购买,但您需要了解买房是否会对您和您的家人产生影响。获得专家建议,以确保您做出最明智的选择。

5.做好成功的准备
了解投资市场的动态可能是个挑战。大多数时候都有投资机会,但有些市场条件比其他市场条件更有利,时机是关键。这是个重要决定,最好多获得些专家的建议。

确保您与经验丰富的汇通信贷贷款经纪人联系,他们可以就房产买卖的许多方面为您提供建议,并让您与其他专家联系,他们可以指导您做出有关房地产投资最明智的决策。好的会计师,房产经纪,理财规划师,过户律师和估价师很难找——但这些人是以研究房地产市场为生的人,可以帮助你做出最好的选择。

(文章来源:Your Mortgage。免责声明:文章来源的版权属于原作者,如觉侵权,或涉及版权问题,烦请联系本站删除处理,感谢!本文仅供参考,不作为投资建议。本网站信息不能用于替代专业的法律,财务规划,税务或其他专业咨询者提供的咨询意见和建议。)

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