澳洲亿忆网

 找回密码
电话登录/注册
查看: 186|回复: 0

[购房贴士] 购房知识 | 澳洲房地产术语知多少

[复制链接]
发表于 2018-6-15 13:29:38 | 显示全部楼层
想买房可不仅仅是存够首付就行了,买房功课也要做好,才能买到心仪又实惠的房子喔。但是一大堆的房地产术语好让人头大啊!

今天小金从A到Z整理了一些常见的澳洲房地产英文术语,希望能助需要买房的朋友们一臂之力~


A

Amortisation Period 贷款摊销期
指完全还清住房贷款所需的年数。

Appreciation 增值
指房产价值增加。


B
Bank Valuation 银行估值
银行对房产价值的估计。银行估值通常比实际市场价值更保守。

Bridging Finance 短期过渡性贷款
买方最近出售的房产收益尚未结清时,可向银行申请短期过渡性贷款,用于购买新的房产。


C

Caveat 警告通知
由律师起草的文件,声明了除房主外存在第三方对该房产享有法定权益。顺利注册过警告通知后,如果房主未来对该房产进行任何交易,权益受益人都会被告知,选择同意或反对房主的交易行为。

Capital Gains 资本收益
出售资产(如房屋)的利润。

Caveat Emptor 买者责任自负
在拉丁文里表示“买家需谨慎”。 在房地产交易中,这个术语表示买家承担风险。 换句话说,买家需要提前做好功课,研究好合同里的各项条款。

CGT 资产增值税
指卖房时,政府从卖家出售投资物业(而非家庭住宅)获得的利润征收的税。

Counter Offer 还价
指买家在之前报价被卖家拒绝后提出的新报价。

D


Depreciation 折旧
随着时间的推移,房屋资产价值的下降。


E
Exclusive Listing 独家上市
卖方在特定时期内签署了协议,让某一代理机构或房产经纪人全权负责出售该房产。 如果在此期间另一代理人出售了该物业,则原始代理人也有权获得佣金。

F

Fittings 家居配件
指房屋内可以在不损坏物品或房间的情况下取出的物品, 包括洗衣机,冰箱和其他通常不与房产一起出售的物品。

Fixtures 固属物
指固定安装于房屋内,若被移动则会损坏物品本身或房屋结构的物品,例如内置货架或地毯。 这些物品通常与房产一起出售。


G

Guarantor 担保人
如果债务人违约不能偿还贷款,则由担保人履行合同,承担责任。




I
Interest-only Loan 只付利息贷款
贷款人在贷款期限内仅需偿还利息,在贷款到期后偿还本金。


L

Lenders Mortgage Insurance 出借方按揭保险
该保险可以保障贷款出借方在借款人违约时免受损失。




M

Mortgage Protection Insurance 按揭保护保险
该保险可保障借款人在失业,遭遇事故受伤或罹患重大疾病时继续支付贷款。




O

Offset Account 对冲帐户
对冲账户中的存款可以抵消住房贷款账户中的余额,相应减少支付的利息。

比如,您向银行贷款了30万元,则您的贷款账户的余额为负30万元。而如果您开了一个对冲账户(与存款账户相似),并在对冲账户中存入20万元,则您所需支付的利息为30万元-20万元=10万元产生的利息。


R

Reserve Price 底价
房屋卖家同意接受的最低价格。


S

Settlement Date 交房结算日
在交房结算日当天,买方支付卖方所有剩余款项并正式获得房屋产权,标志着整个售房过程结束。

Stamp Duty 印花税
根据购房合同征收的税款,按房屋价格的百分比计算。 各州和各地区之间征收数目不同。


T
Trust Account 信托帐户
由房地产公司代表个人管理的银行账户,账户内的资产有:个人的买房定金和租金收入等。澳洲房产业的信托账户一般都由政府监管。


Y
Yield 收益
投资房产的年租金收入,通常以房产价值的百分比表示。


Z
Zoning 土地功能分区
指地方政府在城市规划时对该土地用途的规定,涉及到土地切割,地产开发密度、高度、所用建筑材料、小区绿化、停车位等问题。







下载亿忆澳洲APP
留学移民培训类赞助商

时尚服装美容类赞助商


生活服务类赞助商

快递代购类赞助商

其它类赞助商

下载APP

亿忆澳洲

亿忆澳洲

返回顶部

返回板块返回板块

快速评论