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澳洲頂尖開發商ARIA,連續三年獲得全澳開發冠軍,打造的是一個“家”

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发表于 2018-5-7 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 leegeorge 于 2018-5-8 15:04 编辑
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出售信息
所在城市:布里斯班 South Brisbane
房屋来源:中介
房屋类型:期房|Off plan
房屋种类:公寓/apartment
详细地址:South Brisbane


! X2 a! U1 F% s8 ]6 V4 j) Y, {$ \亚太集团Ironfish墨尔本3 p% J/ h: A: w  h; i: y
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亚太集团多个深度合作的开发商中,
有一家企业ARIA被誉为
澳洲地产开发界的苹果公司。
和苹果产品每款都全面升级一样,
ARIA每个项目都在树立开发新标杆
突破建筑设计和创新的全新体验,
颠覆我们对于居住方式的认知局限。
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ARIA创始人Tim Forrester
是澳洲最大上市开发公司之一创始人的儿子,
家族积攒的财富恐怕几辈子都花不完。
作为富二代明明可以拼爹,
而他却选择了拼才华,靠本事吃饭,
打下属于自己的一片江山。
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车库创业
Tim 自19岁在车库创业起家,
短短10余年就在布里斯班建起地产王国,
晋升成为最年轻的亿万富翁,
低调做人高调做事,青出于蓝而胜于蓝。

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获奖无数,佳作连连
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今年3月,
ARIA的The Melbourne Residences项目
再次在UDIA全澳最佳开发奖中得冠!

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The Melbourne Residences

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UDIA奖项在澳洲房产行业的地位
相当于电影界的奥斯卡音乐界的格莱美
得到它就是对项目实力和品质最有力的检验。
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UDIA的全称是澳洲城市发展研究院,
成立50多年来在澳洲拥有7500个会员,
包括建筑商、律师行、金融机构、地方
政府等与开发行业相关的各类大小机构,
每年有来自全澳的1500个项目报名参选。

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而ARIA连续十年屡屡胜出,
多个项目包揽全澳、州级各大UDIA奖项,
傲人战绩实属开发界罕见!
The Melbourne Residences斩获2018年UDIA全澳高层建筑最佳开发奖,2017年UDIA昆州最高奖项“主席奖”、UDIA昆州高层建筑最佳开发奖、UDIA昆州城市革新奖和UDIA昆州零售、商业和公众使用奖。

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此外,Botanica斩获2017年UDIA全澳最高奖项“主席奖”和UDIA全澳高层建筑最佳开发奖,2016年UDIA昆州住宅最佳开发奖。Austin斩获2015年UDIA昆州最高奖项“主席奖”,UDIA昆州高层建筑最佳开发奖,UDIA昆州零售、商业和公众使用奖,2015年APPA亚太区比赛澳洲最佳高层建筑开发奖等。
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从2013年与ARIA首次合作到现在,我们为客人推荐了9个精品公寓项目,不仅品质和配套设施一流,估值、出租和增值表现突出,每个项目更是一次次突破我们的想象力和期待。我们为给客人带来如此稀缺的高品质高回报项目感到自豪!
——Irene,亚太集团布里斯班总经理

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追求卓越,吸粉无数

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Tim常用ARIA项目比较其它百万豪宅楼盘,
无论从地段、设计、建造品质、客户体验、
配套设施还是估价升值角度来看,
ARIA项目都毫不逊色,甚至更胜一筹,
性价比和综合指数遥遥领先。
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ARIA项目都请澳洲顶尖设计师量身打造,
比如,为创造最开阔的景观视野,
很多项目外体都采用流线型弧度设计,
盖楼的难度和成本大幅提升。
双层落地玻璃要在海外特殊定制,
由三个厂家生产和加工,造价高昂,
但买家支付的却是绝对合理的良心价钱。
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ARIA设计让住户享受最大化采光,欣赏最全角度的风景。

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每个ARIA项目里都住着自己的员工,
管理层也会留下一两套作为个人投资。
对于阅楼无数的亚太集团员工来说,
ARIA楼盘是他们自己投资购买最多的项目。
这无疑又是ARIA品牌的最具说服力体现。
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ARIA的项目是我在澳洲见过的最好项目之一。
——Colin,亚太集团北悉尼投资总监
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重新定义公寓生活体验

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ARIA致力于为公寓缔造经典城市生活方式,
将五六星级酒店的品质带入澳洲住宅房产。
例如,他打造了全澳最大的垂直绿色植物墙,
在屋顶修建拥有无敌城市景观的泳池、
野餐烧烤区、高档私人餐厅、
专业健身房和私人影院,
近年还增加了图书室和私人酒窖,
可谓在昆州创造了绝无仅有的尊享公寓体验。
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Oxley + Stirling屋顶花园拥有一览无际的CBD景观

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图书室的精品藏书从由ARIA一开始提供的一两百本增加到后来的500本,原本的藏书不仅没有丢失,住户还主动贡献了很多,其中不乏价格昂贵的精装书,可见高品质项目吸引来的是高素质住户。
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私密奢华影院,独享绝佳观影体验

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ARIA斥巨资为住户特别设置了奢华共享酒窖

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除此之外,ARIA项目楼下的商铺从不出售,
均由ARIA自主打理,甚至自己出钱装修,
邀请众多澳洲最好的知名品牌来入驻开店。

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The Melbourne Residences
楼下有被誉为澳洲最好吃的
冰激凌品牌Gelato Messina,
Botanica楼下有曾为G20各国高级首脑
烹制美食的澳洲名厨Ben O’Donoghue
开设的五星级餐厅Billykart,
Austin楼下有被评为“2017布里斯班十大最佳餐厅”的Julius意大利餐馆,
ARIA家族还将爱马仕、万宝龙等奢侈
品牌引进了布里斯班。
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从精品餐饮到高端奢侈品,ARIA缔造的精品项目云集了110个国际顶尖零售名牌。
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这些顶尖著名店家将ARIA项目的
居住体验和楼盘价值又推上了一个台阶。
想象一下,如果你住在这里,
可为女友布置一场浪漫的烛光晚餐,
预定豪华的私人用餐室,从楼下名店订餐,
品尝名厨的精湛手艺,开瓶红酒放点音乐,
这将是怎样的至臻品质和非凡体验!

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我们打造的不仅仅是公寓,我们打造的是‘家’。这里是人们每晚的归宿,是人们留下回忆、坠入爱河的地方。
——Tim,ARIA创始人

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巨资公益打造城市焦点

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ARIA多个项目坐落于Fish Lane(鱼巷),
是布里斯班新一代的美食娱乐地标。
ARIA和当地政府合作,花重金升级这片区域,
在过去四年合作引入众多获奖餐厅、咖啡馆,
让鱼巷改头换面,走在休闲生活最前线。

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巨资打造这样的特色潮流焦点,
不仅聚拢了人气,引起广泛关注,
还为ARIA周边楼盘带来强大增值
投资吸引力和市场竞争力
进一步得以提升和完善。
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改造后的鱼巷一角出现了融合香港、韩国和台湾街头小吃的Chu the Phat。
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建造Austin时,ARIA本来可以拆掉这栋附属建筑,但发现拱门具有文物价值,特意调整项目设计,将其保存下来。现在这里入驻了知名的Julius餐馆,周末高峰时间常要等待两小时才能入座。
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ARIA请艺术家制作了35幅大型壁画和建筑雕塑,让旧建筑焕然一新。

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ARIA为鱼巷和附近地区增添了405盏灯,不仅创造了温馨氛围,也提升了行人安全。

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Tim为人谦和,极有修养。陪我看项目时,一路遇到了鱼巷的园丁、建筑工人和酒吧老板,Tim叫得出每个人的名字,大家也都对他很熟悉,热络地攀谈。他在南布里斯班投入的大量心血和财力,以及为社区作出的增值和贡献,必将载入布里斯班的历史。
——Helen,亚太集团珀斯总经理
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从视频中感受鱼巷的活力吧,下次到布里斯班别忘了列入必去之地。
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为打造品牌不遗余力
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Tim或管理团队在自己项目中
常会小住半年,实际感受居住体验,
不断和住户及买家沟通,听取反馈意见。
从门把手、门牌号,到大堂和屋顶,
他会一一过问项目具体细节,
不断反思、盘点、改进和完善。
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Austin获得多项澳洲及国际大奖后,
Botanica又上一层楼,
赢得全澳两项总冠军。
但即便是众人眼里如此无懈可击的完工,
Tim和设计师又看到了几十处要改进的点。
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在项目全部预售完毕后,
ARIA还为天台增加了价值几百万的休闲设施,
将周边街道整修一新,种上花草,
还把对面的露天停车场改成了高档酒吧餐馆。
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最近,
ARIA又做出了一个让人惊讶的决定:
由于对早年出售的物业管理不满意,
ARIA已巨资回购Botanica物业管理,
由自己创建的管理品牌提供更好服务,
保证优质客服理念得以贯彻和实现。

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我到布里斯班参观ARIA项目,在房间发现了印有我名字的毛巾。Tim极其注重细节,他建的楼是当地很多名流人士和成熟投资者追捧的产品。这样的良心开发商是我们学习的榜样。
——Ellen,亚太集团墨尔本董事长
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ARIA不吝财力,使用费工费料的设计,为了让住户居住得更舒适和方便,每个细节都彰显ARIA的品牌理念。
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ARIA为住户免费提供共享自行车,低碳绿色出行。

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每位住户(包括租客)都会得到ARIA品牌私人定制的欢迎礼包。

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远超市场的增值表现
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这几年由于市场变化,
银行对物业的估价变得相对保守。
但正因为品质超群,价值卓越,
ARIA项目的估价结果一枝独秀,
总是超出市场同类产品的表现。

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2014至2018年间,ARIA建造的 15个项目的1326套公寓中,1320套的估价等于或超出合同价格,剩余6套重新估价后也提升了估值。
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ARIA项目在租赁市场总得到良好回应,
租金回报率大多高于5%,
给了投资者极大的信心。
租客甚至愿意多出几十块,
竞争获取ARIA的尊享居住体验。
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ARIA几个项目的平均租金回报率为5.25%,平均周租为604澳元,大大优于周边地区同类项目的租金表现。
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据统计,ARIA项目一居室和二居室的周租比当地同类项目的周租分别高出75和120澳元。
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ARIA项目里自住业主和长期投资者居多,
甚至有些投资者被项目品质折服,
不舍得出租,决定搬来自己居住。
所以ARIA的再售交易记录很少,
数据虽然有限,但投资价值从中可见一斑。
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Oxley + Stirling的五套二居室在一至两年多后出售时,获得了平均16%的增值,有一套在10个月后出售,售价就增加了20.1万。

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St Julien的三套二居室在一至两年后出售时,获得平均24%的增值。有一套公寓在开盘5个月后再次出售,这时房子还在建设中,新买家之前错过了开盘,在原价上追加了25.1万,最终成功购得弥补了遗憾。

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南布里斯班新项目的再售价格数据显示,在布里斯班市场调整期其它项目降价出售的同时,ARIA旗下项目一枝独秀,显示强劲增长,一、二、三居室的平均增值分别达到3.6万、9.7万和55.1万。
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有些富裕人士错过购买机会后私下联系我们,
希望出高价(多出15或20万)
收购我们客人手里的项目。
但客人斟酌后往往决定给重金也不卖,
认为ARIA项目在投资组合里可遇不可求,
坚信长期增值一定会非常可观。
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Tim最喜欢的书是《从优秀到卓越》,要把ARIA建设成为基业长青的百年企业。我和Tim约定,他将成为澳洲最好的地产开发商,我将成为澳洲最好的地产服务商。
——Joseph,亚太集团创始人和总裁
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Ironfish亚太集团创始人Joseph,澳洲总理Malcolm和ARIA创始人Tim合影。

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刷新生活体验的
ARIA新项目即将开盘!

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ARIA不是一个量产开发商,
每个项目都精雕细琢,数量有限,
这几年积累起一批忠实粉丝和回头客,
甚至不需要做什么广告宣传。
项目经常在公开开盘当天就同时宣告售罄,
很多时候只有VIP客户才有内部认购权限。

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在大家翘首等待了一年半后,
ARIA终于要出炉新项目了。
我们本以为设计理念难再有创新空间,
但新项目建造标准和配套设施全新升级,
又一次让我们大开眼界、惊喜连连。

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新项目的名字在低调之中展露强大气场,
暗示ARIA为开发业和自己又设立了新的标杆。
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The Standard中文名: 标准

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澳洲公寓从此有了新的“标准”!
The Standard项目即将开始内部预售。
想知道ARIA这次又将带给我们
怎样的精彩亮点和全新震撼?
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请现在就拨打电话,联系亚太顾问,
详细了解2018年不容错过的精品楼盘!
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我们曾经因为选择了ARIA项目,而放弃了能让公司盈利更丰厚的项目。因为我们坚信,拥有满意的客户更为重要。等待了一年半后,我们终于迎来了The Standard,它将是我们2018年推荐给客户的最值得期待的项目之一,会成为客户投资组合里面的最大亮点。
——Grant,亚太集团联合创始人
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以上是新项目The Standard的部分设计图,更多精彩细节,下次文章揭晓。

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