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公校!!!推动墨尔本房价的动力源泉

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发表于 2018-5-1 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 网络猎人 于 2018-10-1 15:39 编辑





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REIV的最新数据指出,学区房的价格比离该学区半径一公里范围内的房屋中位价可高出$400,000。

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去年一整年的数据反应出,墨尔本最好的公立小学大大提升了周围房价,其中最突出的是South Yarra小学。在South Yarra小学附近的房屋中位价是1,930,000,而在该区域接壤地带的房屋中位价只有$1,520,000,差异达到了$410,000。

与此同时,在Altona小学附近房子的卖家也希望能比在学区接壤区域卖出更高的价格。Altona学区房中位价是$1,225,000,而周围区域的房价要降低$325,000。类似的,在Bentleigh East,Valkstone小学的学区房比在离该区域1公里范围内的房子贵差不多$250,000。

REIV的主席Richard Simpson说:“通往高质量公立学校是买家考虑的很重要的因素,进而显著地提升了这些区域的房价。很多孩子在上学的家庭会购买学区房,而不会选择在私立学校花同等的学费。很多学区房的涨幅显著,表明了市场上的大量需求,由于一直存在这些需求,学区房的房价会长期不断地增长。”
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Camberwell高中的学区房房价与周边接壤地区的房价相比达到了差异最大——$289,000。McKinnon高中学区房屋中位价($1,690,000)也比周边非学区房价高出$235,000。

学校被越来越多的人看重,所以在开发选择区域时我们可以考虑开发学区房,显著增加项目的吸引点,满足更多人的需求。

作者:GWCP

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