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【10月18日全球首发】墨尔本全新内城社区 | 河畔奢华公馆 - 约瑟天地

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发表于 2016-11-4 16:32:30 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 澳洲太平洋 于 2016-11-4 16:34 编辑 , p7 w* ~1 V; w) r
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出售信息
所在城市:墨尔本  
房屋类型:期房|Off plan
房屋种类:公寓/apartment
联系人:澳洲太平洋
电话:03 9620 0887
邮箱:[email protected]

Maribynong河畔,
墨尔本内城区最大开发项目,
前后6期,总占地1万3千多平米,
带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施,
2015最佳建筑设计大奖得主
打造临近市中心的完美社区,
为区域发展画上浓重色彩。
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1 J$ u9 b. s! P0 Q" |( o- Z1 J9 {8 u8 b+ p, s% z7 v* [& G
Joseph Place
约瑟天地 · 君尚金庭

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君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目,前后6期,占地1万3千多平米,是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。
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作为墨尔本市政规划中的短、中、长期重点发展明星区域,政府耗资260亿澳元来实现基建改进及生活设施新建。今天我们就来分享一下该区域有如何的发展及投资潜力。

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近市中心
离墨尔本CBD仅3.9公里,西北郊区的重要枢纽,CBD最近的潜力社区。

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; n9 ?% b! q2 q9 D

. R- H6 {; |1 \7 j
道路交通核心
10分钟车程直达墨尔本国际机场,40分钟车程直达墨尔本东、西远郊。
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$ M2 N* u: r, v

% d: g$ B$ R# w6 J+ ?% J
公共交通完备
可随时享受世界最宜居城市的核心内容,公交、电车、火车一应俱全,至CBD通勤时间仅15分钟。
4 Z1 `% |, y  l8 G# f/ @4 K4 Q
  • 2014年政府花费$6千2百万改造火车站
  • 有3条线路的火车经过
  • 14条线路的公交车从区域经过
  • 总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目

    ) {9 Z3 I. a( }: P$ y5 S

0 K- {  r  z7 I3 M* U; }2 _" F
依河而建,感受本地生活
Maribrynong河及其河畔设施为Footscray这个成熟社区提供了多种生活选项,自行车、跑步、皮划艇、BBQ、家庭聚会等活动已经成为当地居民必不可少的生活方式。
2 @' F6 K4 D' Q
Maribrynong 河

3 F& u( W, w6 d7 S8 n
公园环绕,尽享天然氧吧
本区坐拥距离CBD最近的多个自然保护区,天然的景色、合理的规划让您足不出户尽享纯天然的宜居空间。
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生活设施便利
步行便可达到Footscray市场,5分钟可至西区最大购物中心—Highpoint Shopping Centre。

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" Z0 p8 Y2 R$ ]0 V4 |) S
High Point 购物中心

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无限增值潜力
Footscray区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速,高达7.9%,不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者,同时作为性价比之王吸引了众多年轻一族。
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8 {% }( h5 V+ @
在距离市中心4公里的辐射范围内,Footscray拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅,毋庸置疑的,在投资前景和升值空间上领跑全澳。
! U/ T7 A: b$ |2 o- o" a
活力社区典范
随着市政规划和政策指向,Footscray在人口增长、年龄构成和教育程度等方面也在墨尔本全速领跑。
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平均收入

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学生所占人口比例

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人口数量预测将在2031年从目前的8万5千人达到11万人口,加上生活水平不断提升,平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上,从而带动了房源的增加,该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。
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人口增长
人口年龄组成

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房屋租赁市场在以上因素影响下持续火爆,已经步入了良性发展的快速通路。
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过去十年房屋租金中位价年度平均增长

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租房人群所占比例

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无论长期回报还是短期收入,该区域都是墨尔本不可多得的投资优选。

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项目设计
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约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感,柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格,更通过对角度的计算了,让每一户都能最大面积的享有自然光线,采光充足。

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室内设计
0 v2 }+ K2 w+ [# y
每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计,足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。

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7 w6 D1 _0 y/ }1 i; e9 f
两种色系可供选择
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配套设施
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The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园,供大家小憩漫步。

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The Circuit  、The Resort & The Wall
- 业主将拥有400m的跑道,20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄,矫捷的身姿。生命不止,运动不熄。
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The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧,绝佳的休闲会客场所。
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2 O" y4 l2 c" H
Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街,餐饮购物,应有尽有。
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区域发展-无限增值潜力

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区域发展

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交通
  • 火车站将得到全面升级
  • 将修建安全的网状自行车道,方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。

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  • 也将全面提升其步行指数,让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内,也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。

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教育
将在维多利亚大学附近打造大学镇,充分发扬具有艺术魅力的校园文化。7 T* A6 W9 n  m7 F  Z1 U
住房
2 Q; s: H  p, Y" d/ v  p2 k! \7 X/ _( F1 Z严格控制建筑的高度和密度,打造舒适惬意合理的生活环境。
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商业7 [  G: n3 _" s$ J' R3 a, j
增加商铺数量和种类,打造良好的购物环境3 L" r; ^6 D! }, ^; ^1 R

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娱乐
) n! G' i( q4 ^5 Y增加绿地面积,完善绿地及公园的内部设施,增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。
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( G( U/ G& B* J& X/ {7 |+ r2 s/ v
形象
% B$ I  D! }4 B/ a0 I3 O4 j+ q4 t: Q绿地河流环绕,有艺术氛围,前卫并多元化!8 U5 S- k$ B# O( n

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