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【10月18日全球首发】墨尔本全新内城社区 | 河畔奢华公馆 - 约瑟天地

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发表于 2016-11-4 16:32:30 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 澳洲太平洋 于 2016-11-4 16:34 编辑 9 t/ t( i# @1 _4 U, W2 I. f6 ^7 n
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出售信息
所在城市:墨尔本  
房屋类型:期房|Off plan
房屋种类:公寓/apartment
联系人:澳洲太平洋
电话:03 9620 0887
邮箱:info@aus-pac.com

Maribynong河畔,
墨尔本内城区最大开发项目,
前后6期,总占地1万3千多平米,
带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施,
2015最佳建筑设计大奖得主
打造临近市中心的完美社区,
为区域发展画上浓重色彩。
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: C" H4 m9 S0 K+ ^3 ]) `
; ^3 C- M  D" P- k0 t5 L. P2 B
! U, z' [8 J  ]( }' E: u( c/ B) E4 w
Joseph Place
约瑟天地 · 君尚金庭
  h& n7 A0 T9 ~& Q, p  c9 j$ @& s
君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目,前后6期,占地1万3千多平米,是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。

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作为墨尔本市政规划中的短、中、长期重点发展明星区域,政府耗资260亿澳元来实现基建改进及生活设施新建。今天我们就来分享一下该区域有如何的发展及投资潜力。
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近市中心
离墨尔本CBD仅3.9公里,西北郊区的重要枢纽,CBD最近的潜力社区。
+ \5 p/ T* D. {. Q

% Z) I' g% t' T1 [$ t% {' P

4 |5 c# U9 c) b& D1 R: c! L4 G- ?  j
道路交通核心
10分钟车程直达墨尔本国际机场,40分钟车程直达墨尔本东、西远郊。

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( j: Y! r# D' ?
, K% V. h, k& `" B1 T. H8 m9 G
公共交通完备
可随时享受世界最宜居城市的核心内容,公交、电车、火车一应俱全,至CBD通勤时间仅15分钟。

) D& I4 |/ b' ^8 N6 T
  • 2014年政府花费$6千2百万改造火车站
  • 有3条线路的火车经过
  • 14条线路的公交车从区域经过
  • 总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目

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( ^0 V6 O* {2 h0 Q
依河而建,感受本地生活
Maribrynong河及其河畔设施为Footscray这个成熟社区提供了多种生活选项,自行车、跑步、皮划艇、BBQ、家庭聚会等活动已经成为当地居民必不可少的生活方式。

$ F# |* z  a6 A
Maribrynong 河

% [& U3 f6 g: `+ E
公园环绕,尽享天然氧吧
本区坐拥距离CBD最近的多个自然保护区,天然的景色、合理的规划让您足不出户尽享纯天然的宜居空间。

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# C; X* l6 P2 y+ z) N$ m* y

! O$ w" S/ P% v
生活设施便利
步行便可达到Footscray市场,5分钟可至西区最大购物中心—Highpoint Shopping Centre。
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! _5 f8 i0 h$ T0 T. g( [+ v& M% ~
High Point 购物中心

7 ^" X# W2 g3 E) {7 }- [
无限增值潜力
Footscray区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速,高达7.9%,不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者,同时作为性价比之王吸引了众多年轻一族。
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5 {' X! v' t2 A: o
在距离市中心4公里的辐射范围内,Footscray拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅,毋庸置疑的,在投资前景和升值空间上领跑全澳。

4 F0 w$ S; \/ `
活力社区典范
随着市政规划和政策指向,Footscray在人口增长、年龄构成和教育程度等方面也在墨尔本全速领跑。
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平均收入
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学生所占人口比例

* Z. m9 i# u2 f( Z6 v& h4 [( K
人口数量预测将在2031年从目前的8万5千人达到11万人口,加上生活水平不断提升,平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上,从而带动了房源的增加,该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。

1 N4 [8 Q: [2 B. P
人口增长
人口年龄组成

! B- s6 g$ T$ E) _
房屋租赁市场在以上因素影响下持续火爆,已经步入了良性发展的快速通路。
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过去十年房屋租金中位价年度平均增长
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租房人群所占比例

# P! O3 j7 A: r7 i, t9 U3 D
无论长期回报还是短期收入,该区域都是墨尔本不可多得的投资优选。

8 c! m  l. D1 w" o
项目设计

+ Y1 }7 M2 s1 |: m/ V
' ~- k# i# p9 B
约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感,柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格,更通过对角度的计算了,让每一户都能最大面积的享有自然光线,采光充足。
  y7 }7 ?  n2 N" F  |" [) H
室内设计( c! C0 b) j3 O* v4 j5 @1 }7 W
每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计,足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。

+ E! a$ F! j' i2 x, A

! p8 u" y8 q! @1 I/ t
+ B( f2 G. ?, f
两种色系可供选择

5 C( Z/ ~, _' L/ A3 G  {$ g
& _: ^8 F' L# Q% k* G$ z+ R, X
配套设施

9 y2 {4 i! Q: G0 k
The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园,供大家小憩漫步。

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The Circuit  、The Resort & The Wall
- 业主将拥有400m的跑道,20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄,矫捷的身姿。生命不止,运动不熄。
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+ ?" w. \6 }6 H6 N+ K$ _" T
The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧,绝佳的休闲会客场所。

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4 l6 u. G3 \3 R* o9 H
Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街,餐饮购物,应有尽有。( c: A; b+ O2 X1 G7 f: q& I

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( {9 o( d7 m7 u7 u! E, t/ o

7 Y( j+ r. T- y* V/ `  Y# ^: _: ~5 u
区域发展-无限增值潜力

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区域发展
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交通
  • 火车站将得到全面升级
  • 将修建安全的网状自行车道,方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。

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  • 也将全面提升其步行指数,让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内,也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。

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教育
将在维多利亚大学附近打造大学镇,充分发扬具有艺术魅力的校园文化。
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住房
9 D7 w. ]5 f- s; c: z' r2 C# d: `严格控制建筑的高度和密度,打造舒适惬意合理的生活环境。% }; l. J/ ^1 Z  [; K
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商业
9 Z, _* Q# m5 p+ g增加商铺数量和种类,打造良好的购物环境; F9 L- m# I  q; k5 q
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娱乐
' r% Z  G( m) E6 v+ F增加绿地面积,完善绿地及公园的内部设施,增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。
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形象
1 m! R6 F, q" R; g  P) I3 k8 [绿地河流环绕,有艺术氛围,前卫并多元化!. {+ ^. k$ J6 Y8 |: q9 c

" X! S( r& y4 }5 t

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