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【10月18日全球首发】墨尔本全新内城社区 | 河畔奢华公馆 - 约瑟天地

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发表于 2016-11-4 16:32:30 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

本帖最后由 澳洲太平洋 于 2016-11-4 16:34 编辑
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7 o1 z+ {! D# e3 F8 s
出售信息
所在城市:墨尔本  
房屋类型:期房|Off plan
房屋种类:公寓/apartment
联系人:澳洲太平洋
电话:03 9620 0887
邮箱:info@aus-pac.com

Maribynong河畔,
墨尔本内城区最大开发项目,
前后6期,总占地1万3千多平米,
带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施,
2015最佳建筑设计大奖得主
打造临近市中心的完美社区,
为区域发展画上浓重色彩。

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Joseph Place
约瑟天地 · 君尚金庭
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君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目,前后6期,占地1万3千多平米,是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。

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作为墨尔本市政规划中的短、中、长期重点发展明星区域,政府耗资260亿澳元来实现基建改进及生活设施新建。今天我们就来分享一下该区域有如何的发展及投资潜力。

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近市中心
离墨尔本CBD仅3.9公里,西北郊区的重要枢纽,CBD最近的潜力社区。

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: U# p4 ~/ D+ G& U/ t# C: ~
道路交通核心
10分钟车程直达墨尔本国际机场,40分钟车程直达墨尔本东、西远郊。
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公共交通完备
可随时享受世界最宜居城市的核心内容,公交、电车、火车一应俱全,至CBD通勤时间仅15分钟。

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  • 2014年政府花费$6千2百万改造火车站
  • 有3条线路的火车经过
  • 14条线路的公交车从区域经过
  • 总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目

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依河而建,感受本地生活
Maribrynong河及其河畔设施为Footscray这个成熟社区提供了多种生活选项,自行车、跑步、皮划艇、BBQ、家庭聚会等活动已经成为当地居民必不可少的生活方式。
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Maribrynong 河
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公园环绕,尽享天然氧吧
本区坐拥距离CBD最近的多个自然保护区,天然的景色、合理的规划让您足不出户尽享纯天然的宜居空间。
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1 F# x2 d* q. T
生活设施便利
步行便可达到Footscray市场,5分钟可至西区最大购物中心—Highpoint Shopping Centre。
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High Point 购物中心

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无限增值潜力
Footscray区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速,高达7.9%,不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者,同时作为性价比之王吸引了众多年轻一族。
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在距离市中心4公里的辐射范围内,Footscray拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅,毋庸置疑的,在投资前景和升值空间上领跑全澳。
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活力社区典范
随着市政规划和政策指向,Footscray在人口增长、年龄构成和教育程度等方面也在墨尔本全速领跑。4 q0 F) Q6 r) U; s7 K6 o: ]6 l
平均收入
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学生所占人口比例

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人口数量预测将在2031年从目前的8万5千人达到11万人口,加上生活水平不断提升,平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上,从而带动了房源的增加,该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。

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人口增长
人口年龄组成
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房屋租赁市场在以上因素影响下持续火爆,已经步入了良性发展的快速通路。

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过去十年房屋租金中位价年度平均增长

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租房人群所占比例

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无论长期回报还是短期收入,该区域都是墨尔本不可多得的投资优选。
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项目设计

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约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感,柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格,更通过对角度的计算了,让每一户都能最大面积的享有自然光线,采光充足。
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室内设计
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每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计,足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。

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两种色系可供选择

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配套设施
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The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园,供大家小憩漫步。

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The Circuit  、The Resort & The Wall
- 业主将拥有400m的跑道,20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄,矫捷的身姿。生命不止,运动不熄。

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The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧,绝佳的休闲会客场所。
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( y, y6 u! H  x/ O& [! c
Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街,餐饮购物,应有尽有。
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区域发展-无限增值潜力
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区域发展

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交通
  • 火车站将得到全面升级
  • 将修建安全的网状自行车道,方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。
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  • 也将全面提升其步行指数,让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内,也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。
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教育
将在维多利亚大学附近打造大学镇,充分发扬具有艺术魅力的校园文化。2 e( x7 S  ?& C. ]
住房1 g2 F, }  q* X6 t) m8 ?- ]  ^
严格控制建筑的高度和密度,打造舒适惬意合理的生活环境。0 n0 q+ J; g( R2 M. t1 T( ~

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商业, @9 A: D6 S4 f) g3 u$ k  R/ m1 V
增加商铺数量和种类,打造良好的购物环境( p+ E! M/ T, [. I) p
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娱乐
$ p) H: t2 V8 c% H7 S. C增加绿地面积,完善绿地及公园的内部设施,增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。
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形象
' {- l* ?: S2 ?) Q2 Q! E绿地河流环绕,有艺术氛围,前卫并多元化!
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