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渐行渐远的澳洲年轻人购房梦,问题出在哪

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发表于 2016-6-2 | 显示全部楼层



       之前有报道说特恩布尔总理和工党领袖肖顿关于“父母是否应该帮孩子买房”的争论。他们争论背后的用意,是为应否修改或取消负扣税制度造势。这是澳洲蓬勃发展的房地产业的一块软肋。事实上,大部分关于澳洲房地产的政策争议,都是围绕着澳洲年青人能否实现置业梦而展开的。而许多控制贷款政策、限制外国人投资等等,其根源也在于此,所以这事究竟真相如何,确实有必要了解一下。一篇短文是肯定不够的,这儿能做的,是报告一些最新数据,更新一下认知。  


       REST是一个大型的澳洲退休基金,最近他们向一千个年龄在18-34岁的澳洲年轻人发了问卷调查,第一个问题:拥有房子的澳洲梦,是否对他们来说,与对他们的父辈同样重要,认为是的,占了87%;第二个问题:是否认为自己并不在实现澳洲梦的轨道上,认同的占了80%;第三个问题:是否认为父母支持是能够买房的唯一方法,认同的只有16%。


       对比这些年轻人的父母,现在买房有多难呢?我们可假设父母一辈都是80后开始工作,最新的数据是:八十年代新州的平均周薪是$407.70,现在是$1,556.30,长了3.8倍;而房价呢?由1985年的$73,000长到了2016年的$995,804,是13.6倍!所以Domain的首席经济学家Andrew Wilson博士认为:从筹集首付资金的角度来说,从来都没有如此困难。


       Domain上周报道了一位25岁叫Rebecca的年轻律师,已经有一份年薪7-9万的工作,想在房子中价位$51.2万的布里斯本买房子,也是倍感困难,她的解决方法是回家与父母一起住,省下开资最大的房租来筹集首付。


       如果综合以上这些数据,很容易得出一些简单结论:澳洲年轻人购房梦确实在渐行渐远,可是还没达到让年轻人失去希望,影响社会安定的程度,大部分年轻人,还是觉得除了靠父母,自己还是有办法的。政府不改负扣税制度,是对目前局势的准确判断,长远来说,如果年轻人的不满不断积聚,那么就必定是工党的机会。工党目前的问题是,只针对局部政策层面,打压负扣税,以求表面的“公平”,却不理解年轻人其实是渴望富裕!而这就是为何两党政策一致地避重就轻,拿外国人来出气的原因。听说新州也在考虑征收外国人房产税了,这些其实都是十分不明智的做法。


       Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物,逢周五在悉尼地区免费发行。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。


       *文章内容转载自澳房汇,亿忆网或做细微修改。

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一个有态度的亿忆网友
发表于 2016-6-2 | 显示全部楼层
你可以问问那些年轻人, 买完了房是否希望他升值?  如果是,那么未来的年轻人岂不是买不起房了?  如果不是,那么很好,你是傻子,你只是平白无故的多付一倍的钱给银行利息
一个有态度的亿忆网友
发表于 2016-6-2 | 显示全部楼层
013411218 发表于 2016-6-2 13:40
你可以问问那些年轻人, 买完了房是否希望他升值?  如果是,那么未来的年轻人岂不是买不起房了?  如果不 ...

我想希望增值肯定有,但这个增值是在合理范围内,住房不应该成为奢侈品。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2016-6-2 | 显示全部楼层
bkbkcyw 发表于 2016-6-2 15:28
我想希望增值肯定有,但这个增值是在合理范围内,住房不应该成为奢侈品。

一个50万的房子,每年只升5%好了,够合理吧, 10年后也已经80多万了。 但是年轻人的起薪是不会变的,除非通货膨胀本来赚5万的现在赚8万了。 所以同样的房子肯定是买不起的了。   要买房可以的,只能去更远的地方,这是很正常的事情。    当然了,如果增值不合理,疯长,那可能更远的地方也未必买的起。  看政府怎么规划吧
一个有态度的亿忆网友
发表于 2016-6-2 | 显示全部楼层
只要移民政策没有大变化,房价就只会涨涨涨
就像天朝的一线城市为什么房价一直在涨一样
取消负扣税只能对房价造成短期影响,长远来看没什么意义
年轻人没钱又没有长辈支持,那就买小一点的呗,年薪7到9万,难道想买悉尼北岸的豪宅不成?
一个有态度的亿忆网友
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