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购房需谨慎 购房前应做好哪些房屋检查?

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发表于 2015-11-27 | 显示全部楼层

        亿忆网 11月24日讯  据《Property Observer》报道,即使你买到了最心仪最完美的房子,搬进去之后也会发现一些想要改变的瑕疵。

         

       

         

        虽然房屋检查和虫害检查要花费数百元,但是如果不提前做好这些检查,以后你可能需要花费数千元来整修你的房屋,得不偿失。

        如果你在房屋拍卖会购房,那就省事了,因为拍卖之前这些检查已经完成。

        如果你私下买房,那么你可能需要在签合同之前就做好检查。通过房屋检查和虫害检查,你能和物业或者卖家谈一个更好的价格。无论何时,最好是事先知晓潜在问题,以免以后麻烦连连。

         

        自己检查

        专业检查评估之前,可以事先自己检查。

        即使没有经过专业训练,你也会关注某些领域。看房候,主要关注一下房屋维护是否良好,尤其是一些潜在威胁,例如开裂的瓦片,生锈的排水沟,墙壁和天花板上的潮迹和砖块的裂缝。

        有些房主会用油漆或者墙纸来掩盖这些“潜在威胁”,或者快速简单修复一下,但是不会持续较长时间。一个合格的建筑检查员能够擦亮眼睛,不放过一处蛛丝马迹。

         

        专业评估

        问问持有执照的建筑商、检验员和设计师的意见,来完成房屋检查。或者,你可以联系澳大利亚建筑测量师学院,建筑商协会,澳大利亚建筑师学院或类似的专业团体,寻求帮助。检查员的报告必须符合澳大利亚建筑标准 (AS 4349.1),并且检查员需要有专业的赔偿保险。

        检查员不仅要寻找房屋内的结构性缺陷和损坏,还包括棚屋,藤架,栅栏和游泳池。虫害检查能够查出白蚁危害或者鼠害。

        小提示:虽然检查员不可能面面俱到,但是不会放过大的房屋缺陷。

        图片均来自网络。

        亿忆网编译报道并保留全部著作权限,未经书面授权禁止转载。

        采编:Jenny

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一个有态度的亿忆网友
发表于 2015-11-27 | 显示全部楼层
如果在房屋拍卖会购房,拍卖之前这些检查已经完成吗?就是都写在哪里了?好像没有吧?
一个有态度的亿忆网友
发表于 2015-11-27 | 显示全部楼层
hhls 发表于 2015-11-27 19:05
如果在房屋拍卖会购房,拍卖之前这些检查已经完成吗?就是都写在哪里了?好像没有吧?

LZ在那个州,法规不同?
一个有态度的亿忆网友
发表于 2015-11-28 | 显示全部楼层
hhls 发表于 2015-11-27 19:05
如果在房屋拍卖会购房,拍卖之前这些检查已经完成吗?就是都写在哪里了?好像没有吧?

这些都要自己找人做检查,当然你也可以不做,因为你不一定能拍赢
一个有态度的亿忆网友
发表于 2015-11-30 | 显示全部楼层
谢谢分享!
一个有态度的亿忆网友
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