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发表于 2015-9-9 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

生活服务信息
所在城市:墨尔本 Blackburn 3130
服务类型:贷款

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一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-2-8 | 显示全部楼层
2月5日消息。RBA会议决定维持现有现金利率不变对于有房贷的大家来说是个坏消息。银行受资本要求标准提升影响,导致利润下降。可能会进一步提升贷款利率将资本提升的成本转嫁给客户。如果利率进一步提高,转向固定利率到时会是更好的选择。
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-2-11 | 显示全部楼层
FIRB新规,老房推倒重建不被认为是新房!!!众所周知,纯海外投资人士在澳洲需得到FIRB批准后,允许购买新房和期房。近日FIRB颁布新规,主要是限定了新房(New Dwelling)的定义,在新的定义之下,老房推倒重建:无论是推倒一个老的建一个新的,还是推倒多个老的建一个新的,都“将不被考虑为新房“ (generally not be considered a new dwelling),纯海外人士不得购买!4 j  \' S( }# w6 Q- a& F' b* w

9 R0 V' Y6 M: N% p6 S" b此项规定有两个大的影响:
8 F) O2 K; ~5 n5 T+ _5 v" E% e1.        华人非常喜欢的许多区域,如Glen Waverley,的房子都是老房推倒重建的,在此新规之下,这些房子将不能被认定为新房,纯海外投资人士将不能购买。
% O# \1 e+ E; t2.        受上一条影响,对房价有极大促进作用的海外投资人被拒之市场之外,这样势必会影响房价的上涨空间。9 i, p' {9 y5 m

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( t/ x$ Y, a8 i) e, a4 s; [6 `新规原文如下:
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Foreign persons generally need to apply and receive foreign investment approval before purchasing new dwellings. Applications to purchase new dwellings are usually approved without conditions.
( A/ V0 }' b; j5 U& Y/ fA new dwelling is a dwelling that will be, is being, or has been built on residential land, has not been previously sold as a dwelling and has either:
1 W0 R, j6 ~( @" {•        Not been previously occupied; or; ]$ |. ?2 q4 B0 r! L" z
•        If the dwelling is part of a development, was sold by the developer of that development and has not previously been occupied for more than 12 months in total.
# J, A$ O* a  V+ C$ HNew dwellings do not include established residential real estate that has been refurbished or renovated.
- ?2 O: t. B  p7 q5 d7 A) _. GA single dwelling that has been built to replace one or more demolished established dwellings would generally not be considered a new dwelling for the purposes of Australia’s foreign investment framework.
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一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-3-7 | 显示全部楼层
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0 U: N# Q; p8 X5 ^7 w/ rhttp://www.yeeyi.com/bbs/thread-3092272-1-1.html
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一个有态度的亿忆网友
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